買房子貸款批不下來了, 怎么辦
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因購房者貸款下不來的，購房者應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應的違約責任；因開發(fā)商貸款下不來的，購房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應的利息、預期損失。
購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額； 減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。也可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。 如果是銀行的原因導致房貸辦不下來，那么，購房人可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 如果是購房人自身的原因導致房貸辦不下來，那么，就只有解除購房合同了。在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。
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買房貸款貸不下來怎么辦買房貸款貸不下來，視不同情況可采取以下方法： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商
2022.06.06 468 -
買房子首付交了貸款辦不下來怎么辦1、第一：補救貸款 首先，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。 2、第二：換家銀行 不同的銀行對于貸
2021.02.15 396 -
買房子貸款批不下來算違約嗎房貸辦不下來，違約責任的判定有分以下幾種情況： 1、開發(fā)商原因 如果開發(fā)商銷售沒有預售許可的房子，或者是開發(fā)商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。 這個時候屬于開發(fā)商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責
2021.04.08 213
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買房了貸款批不下來怎么辦
和開發(fā)商協(xié)商解決 法律依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致
2022-03-26 15,340 -
買房子貸款批不下來怎么辦
1、你所說的情況，開發(fā)商已經構成違約，你完全可以向開發(fā)商主張違約金。 2、違約金金額，根據你的合同約定，到銀行咨詢對應的貸款利率，可以計算出來。 3、因為案件并不復雜，你完全可以自己和開發(fā)商協(xié)商處理
2022-02-01 15,340 -
買房子貸款批不下來怎么辦？
你可以與開發(fā)商協(xié)商變更合同或者解除合同。因為銀行的貸款也是你們購房合同的一部分重要內容，現(xiàn)在由于貸款無法獲批導致你已經沒有繼續(xù)履行房屋買賣合同的可能了?？梢越獬贤?。但你是有過錯的，因為你在該銀行的情
2022-05-07 15,340 -
買房子貸款批不下來后悔了怎么辦
應當依約履行合同，退房的話屬于你違約，應當承擔相應的違約責任。但是，如果購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要撤銷合同的（提交金融機構不能受理貸款的有效證明）；或者購房者（或
2022-01-19 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17 -
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
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