房屋租賃合同簽好了，但是違約，怎么辦
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看合同有無(wú)對(duì)您提前解約作出約定，如果沒有約定，為違約，您可以和對(duì)方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)與房東簽訂了房屋租賃合同，事后又不想租房了就是你違約，要看你簽訂的租房合同對(duì)違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責(zé)任執(zhí)行，沒有規(guī)定你就和房東協(xié)商適當(dāng)進(jìn)行賠償。租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋租賃合同》第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2向乙方加收滯納金。
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簽好的房屋租賃合同違約應(yīng)該按照合同中的約定進(jìn)行賠償。若是租賃合同當(dāng)中對(duì)違約金是有約定的，租房的違約金的金額是由當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)事先進(jìn)行約定而確定的，那么按照約定的違約金比例進(jìn)行支付。若是雙方約定違約金是一個(gè)月的租金，則一旦違約，承租人便要支付一個(gè)月的租金。
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃合同單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。
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房屋租賃合同違約怎么辦呢房屋租賃合同違約當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，守約方可以要求違約一方繼續(xù)按約定履行合同并支付違約金，也可以選擇解除合同并進(jìn)行相應(yīng)損失賠付。
2021.02.28 176 -
房屋租賃合同房主違約怎么辦？房屋租賃合同的出租方違約，如果當(dāng)事人在租賃合同中約定了違約責(zé)任條款的，則按其約定來(lái)處理；如果無(wú)約定的，則當(dāng)事人之間可以協(xié)商，由出租方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.30 206 -
租房合同簽好了沒有違約金怎么辦租房合同簽了沒有寫違約金的辦法：協(xié)議雙方可以再次就違約金等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，若無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，違約責(zé)任按照實(shí)際損失，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
2021.01.05 158
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簽訂了房屋租賃合同但是買方違約怎么辦
訂立房屋租賃合同的違約賠償是：一方當(dāng)事人如果違約的，則按照租賃合同中約定的違約責(zé)任條款來(lái)賠償；如果無(wú)約定的，當(dāng)事人可要求違約方按照實(shí)際損失來(lái)賠償，并且包括預(yù)期可得利益的賠償。
2022-06-24 15,340 -
簽了房屋租賃合同后違約怎么辦
如果是對(duì)方存在違約行為，是可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的。請(qǐng)問當(dāng)時(shí)合同具體是怎么約定的呢？是否有約定違約條款？對(duì)方現(xiàn)在是什么態(tài)度呢？涉及的押金金額多少？由于您提供的信息有限，需要了解您的具體情
2022-01-31 15,340 -
租賃了別人的房屋了簽訂租房合同違約怎么辦？
甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯
2022-07-04 15,340 -
簽了房屋租賃合同，但不想租了該怎么辦？
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如
2022-06-13 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
