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父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么費用

2022-02-17 17:24

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專業(yè)分析:

如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅贈與公證費,這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。 買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅 以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 個貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

父母將房子過戶給子女需要的費用: 1.買賣過戶。首先要對房子進行評估,用評估出來的價格乘以的價格乘以1%,就可以計算出要交多少個人所得稅了。如果辦理房產(chǎn)證的時間沒有超過5年 ,還需要再繳納5.5%的營業(yè)稅。 2.贈予過戶。需要支付的費用比較多,首先是契稅,按照評估價格的3%去收??;其次是公證費用;最后還有登記費用,加起來應(yīng)該是200元。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

以贈與方式過戶的:需要先到公證處辦理公證,交納公證費、契稅等費用,子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》;子女與父母共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證,簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》;帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù);需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。 (二)以買賣方式過戶的:以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶,與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理,但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費。

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    2021.03.24 326
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    2020.11.24 689
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    2023-02-13 15,340
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    假如您有過戶給子女一定會產(chǎn)生契稅我剛才幫你查了相關(guān)規(guī)定總結(jié)如下您參考下房產(chǎn)過戶費用一:買房人應(yīng)繳納稅費: 1,契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的

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