怎么計算個人貸款額度
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公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。 《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
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公積金個人貸款額度計算：公積金個人貸款額度計算公式：當月存款金額：乘目前法定退休年齡的總月數(shù)加公積金賬戶當前余額乘2；申請公積金貸款時，申請人必須連續(xù)存款12個月，申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常，貸款不受理超過一個月。商品房最高貸款額度不得超過總房價的70%，二手房最高貸款額度不得超過契稅單價的60%。
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