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國有土地收回之后征收的土地如果沒有補償怎么辦

2021-12-30 06:23

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被征用人可以向法院提起行政訴訟,維護自己的利益?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償?!「卣饔醚a償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和幼苗補償費。耕地征用的土地補償費是前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

國有土地補償主要包括以下五個方面的補償:1.征地補償費;2.拆遷補償費;3.征地規(guī)稅費;4.退回剩余使用年限的土地出讓金;5.根據(jù)土地使用權(quán)市場價格賠償。1.征地補償費。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款,征地補償費由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費組成。征地補償費的性質(zhì),是土地所有權(quán)“轉(zhuǎn)權(quán)”時政府應(yīng)當依法承擔的費用,如有“轉(zhuǎn)嫁”土地使用者行為,在補償時應(yīng)計算在補償成本中。2.拆遷補償費。根據(jù)相關(guān)法規(guī),拆遷房屋,應(yīng)對被拆遷人進行補償安置。對被拆遷人來說,拆遷補償費是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補償;對用地單位來說,拆遷補償費是為獲得土地使用權(quán)而支付的費用。3.征地規(guī)稅費。征地規(guī)稅費由耕地開墾費、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項資金、新增建設(shè)用地有償使用費、征地管理費等六項費用組成。4.退還剩余年限的土地出讓金。土地出讓金是土地使用者向國家支付的一定年限的土地使用權(quán)費用?!坝袃敗笔栈赝恋厥褂脵?quán)時應(yīng)退還剩余年限的土地使用費既土地出讓金。5.按照土地使用權(quán)市場價格賠償。土地使用權(quán)在使用中因為各種市場因素的影響,土地使用權(quán)可能增值,也有可能貶值?!秶型恋厣戏课菖c征收補償條例》規(guī)定,拆遷城市房屋時按照拆遷時點的房地產(chǎn)市場價格進行評估給予補償。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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