更名是房產(chǎn)證嗎
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一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、房產(chǎn)證如何更名贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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改名的，須先向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷(xiāo)抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。
更名手續(xù)如下： 1、需要提供的資料：房產(chǎn)證所有權(quán)的證書(shū)，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，房屋出售方婚姻狀況的證明，房屋的檔案證明等。 2、到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)表格。 3、房管局會(huì)要求一些必要的稅費(fèi)等費(fèi)用。 4、房管局會(huì)給一個(gè)回執(zhí)單，然后申請(qǐng)人按照上面的意思去等待，最后可以領(lǐng)到那個(gè)新更名的房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證更名可以不改名嗎辦理房產(chǎn)證名稱(chēng)變更:身份證號(hào)碼是不會(huì)變的,拿著戶(hù)口本、房產(chǎn)證、身份證及派出所出份變更名證明。
2021.02.22 223 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證是否能更名小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證不能更名。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有正式的房產(chǎn)證，不能辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的共識(shí)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷(xiāo)售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土
2022.05.11 1,059 -
房產(chǎn)證更名算子女嗎房產(chǎn)證更名給子女:如果是買(mǎi)賣(mài)形式將父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，到房屋管理部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。如果以贈(zèng)與形式將父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，那么你和父母需要先到公證處做贈(zèng)與合同的公證，再帶好公證書(shū)和
2021.03.13 361
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房產(chǎn)證能更名嗎
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證更名
房產(chǎn)證上的名字跟房屋備案合同上的信息是一致的，因此，購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該慎重。房屋合同一旦經(jīng)過(guò)備案，再想更名，置業(yè)顧問(wèn)肯定會(huì)告訴你，流程很復(fù)雜，但具體流程是怎樣的呢，現(xiàn)在就來(lái)告訴你。1、購(gòu)房者擬
2022-02-09 15,340 -
更名房產(chǎn)證
一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。一、房產(chǎn)證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也
2022-04-09 15,340 -
更名房產(chǎn)證在二手房更名費(fèi)是多少
理論上，更名費(fèi)應(yīng)由原買(mǎi)方、新買(mǎi)方和開(kāi)放商協(xié)商。但現(xiàn)實(shí)中開(kāi)發(fā)商處于強(qiáng)勢(shì)地位，決定是否更名，負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。所以更名費(fèi)往往由開(kāi)發(fā)商決定，更名沒(méi)有法律或行業(yè)規(guī)范。
2021-12-01 15,340
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01:04
房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無(wú)誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,908 2022.04.17 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過(guò)戶(hù)是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過(guò)戶(hù)至他人名下。雖然房屋過(guò)戶(hù)后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿；代理人
3,375 2022.05.11
