二手房買賣注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些
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一、二手房買賣注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些 二手房買賣注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施有： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人; 2、確保房屋沒(méi)有被抵押擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān); 3、確保房屋產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議; 4、購(gòu)房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。 5、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1、賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、付款方式流程做出明確、具體的約定； 3、寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用； 4、寫明相應(yīng)的違約責(zé)任等。二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：作為買受人，可要求出賣人提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明以及其他證件,并到登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況等。
注意事項(xiàng)以及防范措施：1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，認(rèn)真審查身份信息；2.搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房，不懂的可以咨詢他人；3.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，可以去實(shí)地考察；4.一定要驗(yàn)看房屋產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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二手房買賣注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)怎么防范二手房買賣的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、確保房屋沒(méi)有被抵押擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、確保房屋產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 4、購(gòu)房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2021.03.20 148 -
二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)及防范來(lái)自交易主體方面的風(fēng)險(xiǎn)，既買賣雙方?jīng)]有從事房屋交易的資格。具體表現(xiàn)為出賣人非房屋所有權(quán)人,也未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán),作為買受方的個(gè)人不具有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口或外地來(lái)京人員未辦理在北京購(gòu)房的審批手續(xù),支付能力不強(qiáng)或不誠(chéng)實(shí)履約,出賣人
2020.04.15 511 -
二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范有哪些二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，買受人應(yīng)當(dāng)審查二手房的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。買方應(yīng)核實(shí)賣方或中介公司提供的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實(shí)性。未依法登記產(chǎn)權(quán)并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，不得買賣； 2、買賣雙方主體資格審查簽訂合同的，應(yīng)
2022.04.14 355
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二手房買賣注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些
二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1、賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、付款方式流程做出明確、具體的約定； 3、寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用； 4、寫明相應(yīng)的違約責(zé)任等。 二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：
2023-02-28 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)以及需要防范的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
二手房買賣注意事項(xiàng)： 1.賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2.付款方式流程做出明確、具體的約定； 3.寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用； 4.寫明相應(yīng)的違約責(zé)任等。二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：1.
2021-07-16 15,340 -
購(gòu)買二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些
二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1.賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性; 2.付款方式流程做出明確、具體的約定; 3.寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用; 4.寫明相應(yīng)的違約責(zé)任等。 二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：
2023-02-27 15,340 -
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)有哪些以及防范二手房交易時(shí)應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng) （1）中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被
2022-03-18 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
740 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
