購房的首付款可以退款嗎
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是的。沒有預售許可證，房屋不允許上市銷售，可以要求快速退房，可以要求撤銷合同，由開發(fā)商返還首付款，并承擔相應的違約賠償責任。開發(fā)商未取得銷售許可證的，可以要求退還首付款，并賠償損失。賣方未取得商品房預售許可證取得商品房預售許可證，與買方簽訂的商品房預售合同無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效。因此，現(xiàn)在你也可以要求無效，并要求退款。開發(fā)商未取得銷售許可證的，屬于單方面違約的，可以要求全額退還首付款，并可以要求開發(fā)商的違約責任。
《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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一般情況下不能退。因為首付意味著購房樣板合同已經(jīng)簽訂，如果開發(fā)商沒有問題，他有權不給退款。不過，如果符合退房條件，可以申請退房，通常是因為開發(fā)商有違約或違規(guī)行為。當開發(fā)商和買方同意終止合同時，買方可以根據(jù)協(xié)議終止合同。
因開發(fā)商的原因以及不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因導致無法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔違約責任；如果是因為購房者自己的原因導致無法辦理貸款的，不能要求退房。
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購房首付款能退嗎可以退房，如果在購房時，開發(fā)商因違約可以退房首付，比如五證不全，或者合同約定沒有兌現(xiàn)，可以退房首付。也有個人原因，但個人原因退首付就是要支付違約金，比如沒有購房資格或者沒有購房資格在申請貸款時被駁回，至于要支付多少違約金，還需要和開發(fā)商協(xié)商
2022.04.13 705 -
購房首付款能退嗎能退，如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)
2021.03.14 235 -
購房貸款批不下來,首付款可以退嗎貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因為這是由購房者一方的問題導致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021.04.13 360
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購車首付款可以退嗎
1、購車首付款能退，但除不能歸責于雙方責任、不可抗力等條件外，需要承擔相應的違約責任。當事人應當按照約定全面履行自己的義務，無法定原因單方面退車需要賠償違約金。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十二條
2022-06-24 15,340 -
購房貸款批不下來,首付款可以退嗎
貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因為這是由購房者一方的問題導致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021-12-28 15,340 -
首付房款可以退嗎？
不可以退。簽訂了認購協(xié)議書，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對方協(xié)商，取得對方的同意。即使對方同意退房，買房人也應當承擔違約責任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部
2022-05-26 15,340 -
購房分期付款首付可以貸款嗎
購房分期付款首付可以貸款嗎的條件是人們最關心買房話題，購房分期付款首付的辦理需要準備哪些材料？買房分期付款的條件是什么？購房分期付款首付可以貸款嗎？現(xiàn)在就為您一一詳解。分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、
2022-02-28 15,340
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01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,395 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當然可以通知開發(fā)商解除合同。
579 2022.05.13 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,415 2022.04.15
