延期交房的情況是什么
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延期交房的情況： (一)開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。 (二)開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房者不交納費(fèi)用拒絕其入住。 (三)開(kāi)發(fā)商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)無(wú)法向購(gòu)房者交房。
延期交房可以退房的情況如下： (一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的。 (二)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
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什么情況不能構(gòu)成延期交房以下兩種情況，不構(gòu)成延期交房。分別是：1、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的，例如政府部門需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路等，造成出賣人延期交房，出賣人是可以免除責(zé)任的；2、因不可抗力不能履行合同，因不可抗力的出現(xiàn)對(duì)房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造
2022.04.13 372 -
哪些情況不構(gòu)成延期交房不構(gòu)成延期交房的情形主要是雙方協(xié)商一致或者是不可抗力。雙方協(xié)商一致的話是可以改變合同的履行時(shí)間的，而不可抗力屬于法律規(guī)定的非違約情形，因不可抗力的出現(xiàn)對(duì)房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任。因
2022.04.12 465 -
開(kāi)發(fā)商有延期交房的情況該怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商有延期交房的情況，應(yīng)該： 1、審查相關(guān)證明材料。 2、不可抗力非全免責(zé)。 3、保留相關(guān)證據(jù)材料。 4、注意訴訟時(shí)效。
2020.07.16 121
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延期交房的含義是什么，延期交房的情況有哪些
延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-03-21 15,340 -
延期交房情況？
延期交付包括賣方因未取得商品房預(yù)售許可證而延期交付；因買方延遲支付購(gòu)房款而延期交付；因房屋質(zhì)量不合格而延期交付。延期交付的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2022-01-05 15,340 -
什么情況下能延期交房
以下情況可延期交房： 1、施工延誤； 2、政府手續(xù)延期； 三、市政配套延誤； 四、開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足； 五、有關(guān)政府手續(xù)違法無(wú)法辦理的； 6、情況變化或不可抗力。
2021-12-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房什么情況
您需要搜集開(kāi)發(fā)商違約的證據(jù)，協(xié)商不成，起訴解決，否則，難以主張。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人
2022-03-30 15,340
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開(kāi)
583 2022.04.17 -
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工期順延哪些情況算合法工期順延的合法情況有，發(fā)包人要求承包人增加工程量；發(fā)包人變更設(shè)計(jì)；發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料；以及發(fā)包人未按約支付工程款等。施工過(guò)程中，發(fā)包人時(shí)常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順
1,193 2022.04.15 -
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延期交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)雙方?jīng)]有約定或者約定無(wú)效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)賠償。對(duì)于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22
