房屋拆遷標(biāo)的分房子，贈與合同的效力如何認定
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一般來說，贈予的房屋，如果已經(jīng)實際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁浻枞说?。如果被拆遷，也還是屬于被贈予人的個人財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第128規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)?！?/p>
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房屋的贈與合同的效力為，如果贈與是當(dāng)事人真實的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且贈與人具有相應(yīng)的民事行為能力的，房屋的贈與合同有效。
１、附條件的贈予合同，那就要等贈予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈予合同。即贈與人與受贈與人就贈予合同達成一致意見，雙方對責(zé)權(quán)利都進行了明確約定均表示贈予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈予協(xié)議，但由于產(chǎn)權(quán)未過戶，贈與人隨時都有可能違反贈予協(xié)議的條款，最終導(dǎo)致受贈與人的合法權(quán)益被侵犯。
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房產(chǎn)贈與合同效力如何認定房產(chǎn)贈與合同效力認定如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思是真實的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈
2022.04.13 327 -
贈與合同的效力如何認定贈與合同的效力主要體現(xiàn)在贈與人的義務(wù)。贈與人有以下義務(wù)： 1、交付贈與物的義務(wù)：贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。 2、擔(dān)保贈與物瑕疵的義務(wù)。
2021.04.04 156 -
如何認定贈與合同的效力只要贈與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對所贈與的財產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈與他人，由贈與人與受贈人簽名確認后，該贈與合同即具有法律效力。
2021.01.01 169
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房屋拆遷贈與合同效力如何認定
一般來說，贈予的房屋，如果已經(jīng)實際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁浻枞说摹Ｈ绻徊疬w，也還是屬于被贈予人的個人財產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第
2022-04-26 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-21 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-26 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-20 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,709 2022.04.17 -
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婚前父母贈與的房子離婚如何分婚前父母贈與的房子，若明確表示贈與雙方則離婚時協(xié)議分割，若未表示則為自己子女的個人財產(chǎn)，不予分割。具體來說，根據(jù)我國法律規(guī)定，父母在夫妻二人婚前為雙方購買房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，父母在婚前
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1,977 2022.04.17
