民法典按份共有人如何享有所有權(quán)
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按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
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分割共有物的方法依據(jù)當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則按照以下方法加以分割： 1、如果共有物能夠分割，則將共有物按照共有人各自的份額加以分配； 2、如果共有物不適合分割，如分割會(huì)減少共有物的價(jià)值，則可以將共有物拍賣(mài)或變賣(mài)而分割其價(jià)金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份額支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
轉(zhuǎn)讓時(shí)，要及時(shí)通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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2021.03.28 116 -
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2021.01.07 234 -
按份共有人轉(zhuǎn)讓享有的份額時(shí)怎么分割共有物按份共有人轉(zhuǎn)讓享有的份額分割時(shí)根據(jù)當(dāng)事人的約定分割。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，則按照下列方法進(jìn)行分割： 1、共有物可以分割的，按照共有人各自的份額分配共有物； 2、如果共有物不適合分割，如果分割會(huì)降低共有物的價(jià)值，可以拍賣(mài)或出售共有
2022.04.14 1,013
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按份共有人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
按份共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 《民法典》第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2022-07-19 15,340 -
民法典所述夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)如何行使
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法
2022-06-23 15,340 -
民法典質(zhì)權(quán)人享有哪些權(quán)利
質(zhì)權(quán)人享有以下這些權(quán)利： 1、質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。 前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。 2、質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他
2022-06-11 15,340 -
按份共有人享有的份額是否允許轉(zhuǎn)讓
按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。此處“同等條件下”是指其他共有人就購(gòu)買(mǎi)該份額所給出
2022-05-15 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
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7,106 2022.05.11 -
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2,135 2022.04.15
