沒有房產(chǎn)證二手房是否可以買賣
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二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產(chǎn)權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權交易，所以二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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沒有房產(chǎn)證也可以買二手房。二手房沒有房產(chǎn)證，但是有土地使用證。經(jīng)不動產(chǎn)登記機構查詢，可以轉讓的，可以購買。如果不能辦理過戶登記手續(xù)，風險很大。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記，自不動產(chǎn)登記簿記載之日起生效。
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二手房買賣沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎二手房沒有房產(chǎn)證是過不了戶的。目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
2020.04.08 223 -
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沒房產(chǎn)證的二手房買賣合同是否有效？房屋買賣合同不會因賣房人尚未取得房屋產(chǎn)權證而無效，所以，沒有房本的二手房買賣協(xié)議仍然是有效的。對于買方來說，在簽署房屋買賣合同前應當仔細核查房屋的權屬情況，尤其是應該要求出賣人出示房屋產(chǎn)權證書原件并仔細核查。如果房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)
2021.10.11 796
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沒有房產(chǎn)證有買賣合同是否買二手房可以過戶
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。 2、登記應提交的
2022-04-04 15,340 -
二手房買賣，沒有房產(chǎn)證可以賣嗎？
二手房沒有房產(chǎn)證就不能買賣。房產(chǎn)證是有房屋所有權的證明。買賣無房產(chǎn)證的二手房無權處。沒有產(chǎn)權證的障礙不能依法登記辦理轉讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。因為根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣以權屬轉讓登記（即所謂的轉讓）為標準，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能轉讓，國家不會保護不能轉讓的房屋的產(chǎn)權交易，所以沒有房產(chǎn)證的二手房不能買賣。《城市房地
2021-11-19 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
沒有房產(chǎn)證的二手房不能買賣。房產(chǎn)證是擁有所有權的證明。沒有房產(chǎn)證的二手房沒有產(chǎn)權證的障礙，不得依法登記領取所有權證，辦理房屋轉讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
