在哪里可以辦理購(gòu)房合同公證
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購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定,自然人、法人或者其他組織可以向住所、經(jīng)常居住、行為或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。申請(qǐng)房地產(chǎn)公證的,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)房地產(chǎn)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。第二十七條第一款規(guī)定,申請(qǐng)公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公證機(jī)構(gòu)說(shuō)明公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不足的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。 公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。 《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。 《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
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1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做到預(yù)售登記前丟失的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)有開始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。 2、如果是在做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化,但依據(jù)《民法典》的規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需和銀行簽訂變更合同。
購(gòu)房合同在房產(chǎn)所在地的公證處公證。當(dāng)事人提出公證申請(qǐng)后,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查,并通知當(dāng)事人填寫《購(gòu)房合同公證申請(qǐng)表》,按照規(guī)定交納公證費(fèi)用、啟動(dòng)公證程序,公證員分別與轉(zhuǎn)讓雙方談話并制作談話筆錄,出具購(gòu)房合同公證書。
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購(gòu)房合同在哪辦理公證
購(gòu)房合同到房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理公證。根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定,自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理
2020.11.03 126 -
購(gòu)房合同丟了在哪里辦理
可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦,也可以進(jìn)行復(fù)印,合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2021.04.09 260 -
合同公證在哪里辦理
工作中常常有客戶問(wèn)到:“幺律師,我聽您說(shuō)贈(zèng)與合同有必要公證,可是我到哪里去公證啊?”如果您需要進(jìn)行合同公證,根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第六條規(guī)定:“公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,不以營(yíng)利為目的,依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)”。因此各
2020.08.07 145
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購(gòu)房合同在哪里公證
每個(gè)市都有公證處,每個(gè)地方公證處要求不同。但是要公證首先要有雙方的身份證、購(gòu)房合同、雙方簽訂的合同,還有結(jié)婚證等等。具體請(qǐng)到公證處垂詢。 西寧市夏都公證處,石坡街15號(hào) 西寧市恒源公證處,長(zhǎng)江路120
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)合同公證在哪里辦理
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過(guò)處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的
2022-09-08 15,340 -
在哪里可以辦理租房合同
出租房屋沒(méi)有登記或者備案的,對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款,并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對(duì)有過(guò)錯(cuò)的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
2022-08-14 15,340 -
合同公證在哪里辦理?
直接前往公證機(jī)構(gòu)辦理即可。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第七條規(guī)定:“公證機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則,可以在縣、不設(shè)區(qū)的市、設(shè)區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設(shè)立;在設(shè)區(qū)的市、直轄市可以設(shè)立一個(gè)或者若干個(gè)
2022-05-14 15,340
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00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件,就可以去銀行貸款: 1、年滿18周歲; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證; 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,542 2022.08.06 -
00:51
異地房產(chǎn)辦理委托書公證在哪里辦理一般情況下,房產(chǎn)的委托公證地常是在公證當(dāng)事人其中一方的住所地,或委托行為發(fā)生地的公證處進(jìn)行辦理的。已婚夫妻要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同等資料。房屋買賣委托書公證的申請(qǐng)是不會(huì)受到地域限制的。要帶
1,687 2022.04.17 -
01:18
離婚公證如何辦理?在哪里辦?當(dāng)事人辦理離婚公證,需要到其住所地的有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)。當(dāng)事人需要提交以下的材料: 1、當(dāng)事人雙方身份證和戶口簿及其復(fù)印件。已注銷戶口的,由公安派出所出具寫清楚當(dāng)事人自然情況,也就是姓名、性別、出生年月日及其住址等的證明; 2、離婚證
1,372 2022.04.17