房子只有購(gòu)房合同可以過(guò)戶(hù)嗎
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房子只有購(gòu)房合同的情況下不可以過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)流程：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表；交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字；查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）；鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)；地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門(mén)開(kāi)具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五；第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后；領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。
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只有購(gòu)房合同的房子是不能過(guò)戶(hù)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，沒(méi)有該證書(shū)只有購(gòu)房合同則無(wú)法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過(guò)戶(hù)。
只有購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓的，房屋管理部門(mén)的登記是房屋所有權(quán)的主要證明。根據(jù)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、以及其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明。
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只有購(gòu)房合同可以過(guò)戶(hù)嗎只有購(gòu)房合同的房子是不能過(guò)戶(hù)的。因?yàn)橘?gòu)房合同只可以證明，該房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系可以成立，但是不可以證明房屋的物權(quán)歸屬。我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的歸屬一定要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行登記，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記本，這樣才會(huì)產(chǎn)生效力。沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的，不產(chǎn)生效力
2022.04.15 1,253 -
只有購(gòu)房合同房子能過(guò)戶(hù)嗎只有購(gòu)房合同的房子不能過(guò)戶(hù)。我們國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門(mén)的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當(dāng)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過(guò)戶(hù)。依據(jù)我國(guó)房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交
2020.10.03 206 -
只有購(gòu)房合同的房子是否可以過(guò)戶(hù)房子只有購(gòu)房合同沒(méi)有產(chǎn)證的不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房合同只能證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立，不能證明房屋的物權(quán)歸屬。我國(guó)法律規(guī)定，房屋物權(quán)歸屬一定要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行登記，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記簿才發(fā)生效力。
2021.02.14 109
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只有購(gòu)房合同的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？
1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2.如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽
2022-05-27 15,340 -
只有購(gòu)房合同的房子可以過(guò)戶(hù)嗎?
1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2.如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽
2022-05-30 15,340 -
只有購(gòu)房合同的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，需要房主有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還請(qǐng)無(wú)抵押，就可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋
2022-02-08 15,340 -
只有購(gòu)房合同可以過(guò)戶(hù)嗎?
注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件; 2、若非住宅轉(zhuǎn)移
2022-08-19 15,340
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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
01:10
買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,137 2022.05.11 -
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,858 2022.04.17
