沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能賣(mài)嗎？
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根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，這類(lèi)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)賣(mài)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買(mǎi)方確實(shí)需要買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。這樣就能最大限度的維護(hù)買(mǎi)方的利益。
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沒(méi)有房產(chǎn)證房子不可以賣(mài)。房產(chǎn)證是對(duì)房子擁有所有權(quán)的證明，出售沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
房子沒(méi)有房產(chǎn)證不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)證是對(duì)房子擁有所有權(quán)的證明，出售沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎不能賣(mài)，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，不能辦理過(guò)戶的，即使簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋的所有權(quán)也不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.02.17 162 -
沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)房子嗎沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買(mǎi)賣(mài)的，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.01.17 156 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能賣(mài)的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，也就是沒(méi)有依照法律登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)康禺a(chǎn)登記部門(mén)不予辦理登記。但是，當(dāng)事人就該房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)行為，不直接發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，所以
2022.08.08 14,201
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能賣(mài)嗎
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我
2022-02-21 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子一般不能買(mǎi)賣(mài)。房屋產(chǎn)權(quán)證是所有權(quán)的證明。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙。買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋無(wú)權(quán)處分，無(wú)法依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)，辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021-11-06 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎？
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建
2022-03-24 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子還能賣(mài)嗎?
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-04-22 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,880 2022.10.06 -
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沒(méi)有預(yù)售證能賣(mài)房嗎不能賣(mài)房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣(mài)房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
