商品房售樓協(xié)議有法律效力嗎
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商品房認購協(xié)議的法律效力，關(guān)系到協(xié)議當(dāng)事人切身的財產(chǎn)利益。根據(jù)最高人民法院相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房認購協(xié)議書，是有法律效力的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照認購書的約定履行確定的義務(wù)。這有利于貫徹我國民法的公平原則，也是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。
有法律效力。當(dāng)事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?。認購協(xié)議書是在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的相關(guān)文書，同時也是一開始對雙方房屋有關(guān)事宜的確認。
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買賣商品房簽的協(xié)議書有法律效力嗎?房屋認購協(xié)議有法律效力，認購書是商品房買賣合同的預(yù)約合同。認購書與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。認購書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認購書應(yīng)為獨立的合同。認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進行
2020.10.01 172 -
商品房銷售認購書有法律效力嗎商品房銷售簽訂的認購書的效力： 1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認； 2、認購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系
2020.07.01 271 -
商品房定金的協(xié)議有哪些法律效力商品房定金的協(xié)議的法律效力是商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。
2020.07.17 108
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商品房認購協(xié)議有法律效力嗎
這種商品房認購協(xié)議，實質(zhì)上是預(yù)約合同，是一種約定將來訂立一定合同的合同。當(dāng)事人一方違反預(yù)約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法按照預(yù)約的內(nèi)容與對方簽訂本約合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，所以一般都是具
2022-05-29 15,340 -
商品房預(yù)售合同有法律效力嗎
商品房預(yù)售合同的效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無效，但在起訴前取得合法有效的預(yù)售許可證的，可以認定為有效。
2021-12-29 15,340 -
商品房認購協(xié)議是否有法律效力？
商社預(yù)約協(xié)議書具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按預(yù)約書約定履行確定義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的說明》第二條：當(dāng)事人簽訂認購書、認購書、意向書、備忘錄等認購合同，約定未來一定期限
2021-10-25 15,340 -
售樓廣告有法律效力嗎？
一、商品房的銷售廣告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： （1）出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體規(guī)定的； （2）對商品房買賣
2021-07-15 15,340
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買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
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購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
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以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會議民事部分紀(jì)要》的規(guī)定，債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人請求以房抵債協(xié)議無效或者
3,217 2022.04.15
