如何計(jì)算房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)使用年限？
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一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。 我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓較高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開(kāi)發(fā)商所售樓盤的國(guó)有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。二手房是賣方從開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)得的，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)不足70年。
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1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
常見(jiàn)的土地類型期限分為：1、居住用地期限七十年；2、工業(yè)用地期限五十年；3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地期限四十年。期限從得到土地的使用權(quán)的當(dāng)天起開(kāi)始計(jì)算?？梢詮姆课菔褂媚晗薏榭赐恋厥褂脵?quán)證上的獲得土地使用權(quán)的詳細(xì)日期。
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房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，我們生活中常見(jiàn)的土地類型期限具體為：居住用地期限七十年；工業(yè)用地期限五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地期限四十年，期限自取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算。具體自己獲得的房屋使
2020.02.05 142 -
如何計(jì)算商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)年限為40-50年。房產(chǎn)權(quán)年限起算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿到使用權(quán)開(kāi)始的，所以住戶能使用的期限是土地使用年限減去開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)時(shí)間。
2020.01.17 129 -
不動(dòng)產(chǎn)證的使用期限如何計(jì)算呢？《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證書上的“使用期限”指的是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權(quán)、森林林木所有權(quán)的期限，也就是說(shuō)，所有權(quán)不存在使用期限的問(wèn)題。商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過(guò)年限后政府會(huì)和住戶協(xié)
2020.07.03 1,107
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房屋的產(chǎn)權(quán)使用年限如何計(jì)算?
一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣時(shí)如何計(jì)算產(chǎn)權(quán)使用年限
一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同里，產(chǎn)權(quán)使用年限如何計(jì)算
一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一
2022-04-17 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算
根據(jù)國(guó)務(wù)院的現(xiàn)行規(guī)定，城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限，按土地用途分為以下幾種情況：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地
2022-03-17 15,340
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00:56
上訴期限15日如何計(jì)算上訴期限15日是從收到判決書時(shí)開(kāi)始計(jì)算的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從收到判決書的次日起，向后順延計(jì)算15天，且星期六和星期日的時(shí)間同樣計(jì)算在內(nèi)。如果收到判決書的時(shí)間內(nèi)包含節(jié)假日，節(jié)假日不影響上訴期的計(jì)算，15日后的工作日到法院提起上訴即可，如果上訴期15
7,020 2022.04.17 -
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什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說(shuō)，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過(guò)一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,445 2022.06.22
