購房合同能否更名？
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購房合同能否更名有兩種情況：（1）合同已備案的，不能更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記的預(yù)售合同中載明的預(yù)購人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名進(jìn)行交易。（2）如果購房者已經(jīng)在網(wǎng)上簽約，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，必須先取消合同，原合同取消后，再與買方簽訂合同重新備案。其中最重要的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定原合同是否真的取消，購房合同才能成功備案。此外，已抵押的房屋不能更名。合同備案后，不能通過更名進(jìn)行交易。
根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”
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一手合同更名房只要是正常的，就可以購買。合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢，和新的購房者簽訂的合同有效。
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購房合同能更名嗎？如果合同備案了則不可以更名，未備案則可以更名。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收，在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。
2021.03.06 186 -
購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況： 如果合同已備案，則無法更名。法律禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 房屋所有權(quán)申請人與登記備案的
2020.09.05 171 -
購房合同不能更名1.如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。 2.如果購房合同已經(jīng)在房管局做完備案，購房合同就只能在辦理出房產(chǎn)證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)更名。 購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿申請，報(bào)市房地產(chǎn)
2020.10.01 203
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購房合同能否更名
購房合同如果還未辦理備案登記，可以更名。辦理了備案登記，只能先撤銷備案登記后，重新簽訂合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏?/p>
2022-05-12 15,340 -
購房合同能否更名?
購房合同如果還未辦理備案登記，可以更名。辦理了備案登記，只能先撤銷備案登記后，重新簽訂合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏?/p>
2022-06-07 15,340 -
購房合同能否更換名
購房合同能否更換名，需要視具體的情況進(jìn)行確定。如果購房合同進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，此時(shí)進(jìn)行更換名一般是不可以的，需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案撤銷后再進(jìn)行重新備案。如果購房合同未進(jìn)行網(wǎng)簽備案，此時(shí)進(jìn)行更換名只需要對方同意即
2022-06-13 15,340 -
購房合同是否能更名
購房合同是否可以辦理更名？ 按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》規(guī)定，預(yù)售房商品房未竣工的，預(yù)購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓
2022-04-22 15,340
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01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,412 2022.04.15 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,074 2023.01.04
