沒有購房指標(biāo)簽了購房合同有效嗎
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沒有購房指標(biāo)簽了購房合同，合同只要符合法律規(guī)定的生效條件，就是有效的。如果最終因沒有購房指標(biāo)而無法履行合同，此時(shí)可以解除合同，如果買方明知沒有指標(biāo)而簽訂合同，那么無法履行時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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沒有購房指標(biāo)簽了購房合同是無效的。因?yàn)橘彿恐笜?biāo)是房屋買賣成立的基礎(chǔ)，是法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒有購房指標(biāo)還簽訂購房合同違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以，以無效處理。
沒有購房資格，簽訂的購房合同是有效的，只是沒有購房指標(biāo)影響了合同的履行。簽訂合同后出臺新政策，導(dǎo)致購房者無購房指標(biāo)的，購房者可以以新政策出臺為由要求解除合同。
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沒簽合同的購房合同有效嗎沒有付錢簽的購房合同成立，但合同的效力根據(jù)合同約定，如果合同中有約定該合同從支付定金之日起生效；則未付錢前合同未生效，如果沒有這樣約定而只是約定從簽訂之日起生效，那么是否付錢不影響合同的生效。
2021.03.27 173 -
購房人沒有購房資格簽訂的房屋合同有效嗎沒有購房資格，屬于違反了中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，不屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以不會導(dǎo)致合同無效。 這類交易中，盡管所簽訂的買賣合同是有效的，但是這類合同屬于法律上或者事實(shí)上不能履行的合同，仍然需要解除。 作為一名成年購房
2021.04.17 279 -
購房合同沒有簽字生效嗎如果合同未簽字，但是一方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行了合同義務(wù)，同時(shí)對方當(dāng)事人接受了履行的，此時(shí)合同生效。因?yàn)檫@種情況說明雙方當(dāng)事人對合同的內(nèi)容存在著共識，意思表示一致。所以此時(shí)的合同應(yīng)當(dāng)是有效成立的。
2021.01.22 190
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有購房指標(biāo)簽購房合同有效嗎？
沒有購房指標(biāo)簽了購房合同有效，只要該購房合同是依法成立的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法
2022-05-13 15,340 -
沒有購房指標(biāo)簽了購房合同算違約嗎
無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。 買賣合同是否有效，不以買家有沒有購房資格為要件。 根據(jù)《民法總則》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
2022-05-23 15,340 -
購房合同如果沒有沒有網(wǎng)簽的購房合同有效嗎
沒有網(wǎng)簽的購房合同可以是有效的合同，但是前提是應(yīng)當(dāng)滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序
2022-05-24 15,340 -
定購房交了定金沒簽合同有效嗎
在支付定金后是否有個(gè)簽訂合同書的期限？一般情況下是沒有的，除非你們另外約定，這就要看看你們的定購協(xié)議書的內(nèi)容了。我現(xiàn)在是否可以以他們違約為理由，要求開發(fā)商支付雙倍的違約定金即40萬？只要你和開發(fā)商約定
2022-03-16 15,340
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01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17
