產(chǎn)權(quán)調(diào)換和拆遷安置的區(qū)別
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區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。2、質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。3、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。
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現(xiàn)實(shí)生活中有產(chǎn)權(quán)置換和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種協(xié)議，表面上看，協(xié)議的內(nèi)容都是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是協(xié)議形式不同，所獲得的保障程度也是不同的。
拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有不一樣。不動(dòng)產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，是由國(guó)土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。申請(qǐng)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，市登記中心核準(zhǔn)將登記事項(xiàng)記載于登記簿后到登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。
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拆遷產(chǎn)權(quán)置換是否屬于人口安置所謂的拆遷產(chǎn)權(quán)置換，就是被拆遷人不要補(bǔ)償貨幣的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而是選擇了房屋補(bǔ)償?shù)姆绞?。拆遷產(chǎn)權(quán)置換不一定是按人口安置的。主要看地方政策，總的來(lái)說(shuō)有三種類型： 1、按戶籍人口數(shù)量。 戶籍人口數(shù)量中排除已經(jīng)享受拆遷安置補(bǔ)償政策的人口后，乘以
2020.07.10 307 -
拆遷拆遷安置房屋置換手續(xù)遵守合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障才可以，如果出現(xiàn)不合理補(bǔ)償，拆遷戶就要第一時(shí)間提起行政復(fù)議或者行政訴訟程序維護(hù)自己合法權(quán)益。
2020.06.30 610 -
安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)什么區(qū)別拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
2020.07.02 670
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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要什么材料
1、因拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的雙方當(dāng)事人。 2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（原件）；（2）身份證明（原件/復(fù)印件）；（3）原房
2022-02-15 15,340 -
產(chǎn)權(quán)調(diào)換在拆遷安置房有哪些規(guī)定
《條例(草案)》規(guī)定，拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)用符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，在拆遷區(qū)域內(nèi)安置被拆遷人;無(wú)法在拆遷區(qū)域內(nèi)安置，實(shí)行異地安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)兩處不同地
2022-05-17 15,340 -
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書怎么寫
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有： (1)、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
2023-01-16 15,340 -
被拆遷人和被安置人的區(qū)別?
1、被拆遷人實(shí)際上就是被安置人，拆遷安置的對(duì)象是房屋的使用人。 2、使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實(shí)際使用人。 3、所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)
2022-11-12 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過(guò)程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來(lái)源毋庸置疑為政府自有土
39,597 2022.04.17 -
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
2,995 2023.01.17 -
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舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒(méi)有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上，不論是舊城改
2,283 2022.04.17
