存量房買賣合同是什么
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1、存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。 2、為明確存量房屋買賣交易中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范中介行為，增強(qiáng)交易的透明度，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商管理局在《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》推行使用后，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見(jiàn)稿。
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只要買賣雙方意思表示真實(shí)一致，且未違反法律法規(guī)的禁止性效力規(guī)定，雙方簽訂的購(gòu)房合同均應(yīng)當(dāng)成立且合法有效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。賣方：姓名、性別、年齡、民族、身份證號(hào)買方：姓名、性別、年齡、民族、身份證號(hào)第一條房產(chǎn)基本情況1．賣方房產(chǎn)，坐落于 XXX，建筑面積:XXX平方。詳見(jiàn)XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)《房屋所有權(quán)證》，XX房共字第XX號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明。第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明。第四條房產(chǎn)成交價(jià)。買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：XXX（￥：XXX）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第五條房款交付。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責(zé)任。出售人：XXX電話：XXX買受人：XXX電話：XXX簽約時(shí)間：XXX年XX月XX日
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存量房買賣合同該怎么寫(xiě)？存量房買賣合同一般需要包括：房屋所處位置，數(shù)量，質(zhì)量要求，價(jià)款，履行期限，履行方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。
2021.02.24 162 -
北京市存量房買賣合同房屋買賣的，其合同可以這樣寫(xiě)： 1、賣家的相關(guān)信息； 2、買家的相關(guān)信息； 3、房屋的面積； 4、房屋的質(zhì)量和面積； 5、房屋的價(jià)款，以及房款的支付時(shí)間和方式； 6、賣家何時(shí)向買家交房； 7、雙方違約后的違約責(zé)任； 8、發(fā)生爭(zhēng)議后，其爭(zhēng)議的
2021.02.19 287 -
存量房買賣合同注意事項(xiàng)存量房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，在公平自愿誠(chéng)實(shí)信用原則下，只要是交易雙方真實(shí)意思表示的，合同即有法律效力。
2021.01.19 194
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存量房買賣合同有效嗎
現(xiàn)在的存量房買賣合同是有效的，我有朋友是做中介公司的，他和我說(shuō)過(guò)現(xiàn)在好多中介都往存量房這一塊發(fā)展，而且還簽訂了好多的合同，一直都沒(méi)有問(wèn)題。我給你一個(gè)網(wǎng)址，北京存量房交易服務(wù)平臺(tái)，你可以到上面去看北京存
2022-03-16 15,340 -
貴州省存量房屋買賣合同
1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851—5952717）咨詢。2．本合同所稱存
2021-12-17 15,340 -
什么是增量房、存量房、增量房買賣程序是什么？存量房的特點(diǎn)有哪些
存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，什么是存量房？一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買
2022-02-11 15,340 -
如何解決存量房買賣合同糾紛
存量房買賣合同糾紛：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買
2022-03-10 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買賣合同是房屋買賣過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
