如何變更原宅基地使用權
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變更原宅基地使用權流程如下： 1、向村集體經濟組織提交申請； 2、申請后提交相關材料； 3、村集體經濟組織收集材料后上報政府相關部門； 4、審批通過后，領取新的宅基地使用權證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條、第四十一條、第四十二條 《土地登記規(guī)則》第三十七條 《土地管理法》第六十二條、第六十三條
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申請登記提交材料： 1.不動產登記申請表; 2.申請人身份證明; 3.不動產權屬證書; 4.權籍調查成果; 5.權利人的姓名、名稱、身份證明類型或號碼發(fā)生變更的，提交公安、工商等有權機關出具的證明申請主體與登記簿記載的權利人為同一人的材料; 6.宅基地或房屋的坐落、名稱發(fā)生變化的，提交公安、地名管理等有權部門出具的證明文件; 7.宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交宅基地用地及規(guī)劃批準材料，以及變更后有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件; 8.同一權利人分割或者合并不動產的，提交規(guī)劃部門同意分割或合并的批準文件; 9.共有性質發(fā)生變更的，提交共有性質變更協(xié)議書或生效法律文書 10.其他相關材料。
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