買的房子過(guò)戶后, 房主反悔了, 賣方不買了, 我該怎么辦?
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協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。既然有房產(chǎn)，申請(qǐng)查封房產(chǎn)。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第九章財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。 人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。 人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。
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買方可以催促對(duì)方盡快履行義務(wù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，也可以要求退款并收取賣方的違約金。
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買房簽約后房主反悔了怎么辦已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回； 然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。
2021.03.22 229 -
買房后業(yè)主反悔不賣怎么辦？1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。 3、仲裁。將
2020.02.22 182 -
買房子賣方反悔怎么辦？民法典中當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 簽訂了定金協(xié)議和買賣合同后，賣家反悔。買家可以選擇： 1、上訴法院，要求判決強(qiáng)制過(guò)戶。
2021.03.15 161
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買房子過(guò)戶后賣方反悔了
可以起訴賣方履行過(guò)戶協(xié)議，如不能過(guò)戶需要承擔(dān)協(xié)議違約的后果，雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議，雖然未辦理過(guò)戶，但房子的實(shí)際產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣方無(wú)權(quán)用你的房產(chǎn)抵押貸款，需要承擔(dān)一切后果，嚴(yán)重點(diǎn)來(lái)說(shuō)對(duì)方存在欺詐的行為
2022-01-22 15,340 -
買二手房過(guò)戶后買方反悔了怎么辦
如果雖然愿意賣房，一超過(guò)履行期限，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行合同主張違約責(zé)任，也可以要求解除合同同時(shí)主張違約責(zé)任，二如未超過(guò)履行期限則不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-07-05 15,340 -
買房子房子未過(guò)戶就反悔了, 怎么辦
房屋沒(méi)過(guò)戶如果簽訂了買賣合同，賣家反悔構(gòu)成違約，如果解除合同應(yīng)當(dāng)支付違約金，買家可以與賣家協(xié)商解決，也可以考慮向法院起訴保護(hù)自己的權(quán)益。 [法律依據(jù)] 《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2021-03-20 15,340 -
買了房子賣方不給我過(guò)戶怎么辦？
你們訂立了合同，你就有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定配合你辦理過(guò)戶手續(xù)。如果對(duì)方拒不履行的話，你可以到起訴。勝訴后，即使對(duì)方仍然不配合，你也能完成房屋過(guò)戶手續(xù)。
2022-09-05 15,340
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賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
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借名買房對(duì)方不過(guò)戶該如何辦借用他人名義購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)方拒絕過(guò)戶的話，實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動(dòng)產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過(guò)程中，實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實(shí)際購(gòu)房人必須承擔(dān)舉證
2,293 2022.05.11 -
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
535 2022.05.23
