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合同變更租戶需要注意什么

2022-04-17 08:14

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2022-04-17回復

專業(yè)分析:

從法律的角度上,合同變更需要征得租戶的同意,所以: 第一、堅決不要直接同意(特別是短信、郵件等書面形式); 第二、漲房租的事情一定要有房東的書面請求,如果沒有書面請求,房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。(比如他說要漲房租3000,你覺得太貴了,說要搬走,但你搬走了他會說是你主動要搬的不給違約金) 第三、房東書面要求漲房租,租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同,房東需提前通知租戶并支付相應的合同違約金

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

合同變更需要注意變更合同必須當事人協商一致,任何當事人不能單方變更合同,否則就構成違約;合同變更內容須寫明確,否則視為未變更;變更的必須合法,不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

章法律師

廣東律參律師事務所

變更勞動合同要注意: 1、雙方當事人協商一致,意思表示真實; 2、采用書面形式; 3、變更后的合同由雙方簽字或蓋章; 4、變更后的合同由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。

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