什么情況下承租人有優(yōu)先購買權
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承租人享有優(yōu)先購買權的情形：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
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承租人享有優(yōu)先購買權的情形：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
下列情況下承租人沒有優(yōu)先購買權：共有人和承租人同時主張行使優(yōu)先購買權的；承租人僅租賃部分房屋、出租人出售整體房屋的；出租人基于與第三人的親屬關系或其他特殊關系以低于市價出賣房屋的；出租人履行通知義務后承租人十五日內未明確表示購買的；第三人善意購買租賃房屋且已過戶登記的。
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