簽購房合同時的注意事項(xiàng)有哪些
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產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)猓伴_發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
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簽訂購房合同注意事項(xiàng)：看產(chǎn)權(quán)證是否齊全；合同規(guī)定交房日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，明確雙方的違約責(zé)任；共享面積；面積確認(rèn)和差異確定；付款方式及期限；賣方預(yù)期付款違約責(zé)任；房屋交接；產(chǎn)權(quán)登記；其他。
簽訂購房合同時必須注意一下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4、確認(rèn)違約責(zé)任，不能要求買房承擔(dān)不公平的責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條第一款規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
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簽訂購房合同時的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購房合同時的注意事項(xiàng)有： 1、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 2、合同是否規(guī)定了交房的日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，明確了雙方的違約責(zé)任； 3、共享面積； 4、面積確認(rèn)和差異確定； 5、付款方式以及期限； 6、賣方預(yù)期付款的違約責(zé)任； 7、房屋交
2022.04.13 303 -
簽訂購房合同時注意事項(xiàng)有哪些簽訂購房合同時要注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.11.16 210 -
簽訂購房合同時有哪些注意事項(xiàng)購房者在簽訂購房合同時應(yīng)注意： 1、簽訂合同前，必須認(rèn)真核實(shí)業(yè)主身份，防止假業(yè)主騙賣或一房多賣； 2、合同明確規(guī)定了房屋的基本情況和付款時間； 3、合同必須明確各種費(fèi)用的交接時間和方式； 4、說明違約責(zé)任和合理使用補(bǔ)充條款； 5、購房者應(yīng)對
2022.04.14 431
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簽購房合同時注意事項(xiàng)有哪些的
1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)
2022-07-23 15,340 -
買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些，簽訂購房合同時應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些？
買房簽合同注意事項(xiàng)當(dāng)然有很多，在簽合同之前可以去咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的人，或者是去房管局了解一下目前的情況。就簽合同時的主要條款方面應(yīng)該注意的事項(xiàng)有： (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計算房
2022-03-08 15,340 -
購房合同簽定時有哪些注意事項(xiàng)
1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和延期房屋違約責(zé)任。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金．賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個
2021-10-27 15,340 -
買房時簽購房合同時注意事項(xiàng)有哪些
簽訂一手房購房合同時，注意事項(xiàng)如下：1。審查對方身份。簽訂合同前，需要明確商品的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人和簽訂時，真實(shí)產(chǎn)權(quán)人一般必須是開發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字。二、審核證書，資格是否合格?，F(xiàn)行法律規(guī)定，商品房預(yù)售和
2021-11-14 15,340
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簽購房合同時需要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同時需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
