個(gè)人房產(chǎn)證怎么更名？
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能否更名涉及兩種情況：第一種：如果房子是全款購(gòu)買，那就新舊房主去或售房處直接更改底單，就可以了；第二種：如果是貸款購(gòu)買的，那就更不了名。因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候該房產(chǎn)需要在銀行做登記，同時(shí)銀行會(huì)在房產(chǎn)處備案，所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房屋管理部門掛名了，也就是說(shuō)，要更名開發(fā)商說(shuō)了不算，必須到房屋管理部門更名，到房屋管理部門更名就屬于二手房手續(xù)更名了，首要前提必須等房產(chǎn)證下來(lái)。也就是說(shuō)，貸款購(gòu)買的房子，新業(yè)主必須等房產(chǎn)證下來(lái)后，才能在房屋管理部門進(jìn)行二手房更名過(guò)戶……
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房產(chǎn)證的更名分為兩種情況：全款購(gòu)買的，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)；貸款購(gòu)買的辦理贈(zèng)與公證，雙方攜帶資料到房地產(chǎn)中心辦理。
一般情況下，如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的有效身份證明、房屋所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料等。然后，當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的更名手續(xù)。
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兩個(gè)人的名字離婚后房產(chǎn)證該怎么更名兩個(gè)人的名字，離婚后房產(chǎn)證更名所需的手續(xù)如下： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證。如果有離婚判決，不需要公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)圖； 3、向房管局申請(qǐng)免征契稅； 4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)； 5、取證。 離婚
2022.04.16 1,293 -
無(wú)房產(chǎn)證怎么更名首先看這個(gè)房子是否能辦理房產(chǎn)證，如果可以辦理房產(chǎn)證，那么待辦理后再辦理過(guò)戶；如果是“小產(chǎn)權(quán)房”，那么可能無(wú)法過(guò)戶；另外如果是遺產(chǎn)，那么只有遺產(chǎn)繼承糾紛解決完畢拿到判決書后才能辦理過(guò)戶。
2020.11.05 191 -
沒領(lǐng)房產(chǎn)證怎么更名沒領(lǐng)房產(chǎn)證一般不能更名。全款購(gòu)房的可以更名，購(gòu)房者與售房者協(xié)商一致，攜帶要求材料直接更改購(gòu)房底單即可；貸款購(gòu)房的未辦理登記備案前可以更名，購(gòu)房合同已拿到交易中心登記的無(wú)法更名。
2021.03.24 151
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怎么更改房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字
1、帶三證（結(jié)婚證、身份證、房地產(chǎn)證）原件和復(fù)印件。2、去住宅所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，通知在預(yù)檢窗口處理房地產(chǎn)證明書減去配偶姓名，窗口工作人員審查提交的資料，資料齊全后交給號(hào)碼，用號(hào)碼處理相關(guān)窗口。
2021-10-01 15,340 -
房產(chǎn)證加名字更名哪個(gè)？
1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。 在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)證更名流程房產(chǎn)證更名怎么收費(fèi)
二手房改名，如果是小產(chǎn)權(quán)，基本就是村里的政策或上屬管轄單位的，一般免費(fèi)或是幾千幾萬(wàn)的過(guò)戶費(fèi)。 如果是大產(chǎn)權(quán)，夫妻之間更名是免費(fèi)的，只需要工本費(fèi)80元，如果是其他親屬之前，則需要繳納契稅3%及印花稅0.
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證怎么更名？
（一）直接變更房地產(chǎn)證明書名稱的房地產(chǎn)證明書的變更所需資料：提供雙方的身份證明書、戶籍簿、房地產(chǎn)證明書。今后不打算再賣的話，直接簽贈(zèng)，費(fèi)用很低，今后打算在住宅交易廳填寫買賣合同，去住宅交易廳。（二）通
2021-10-26 15,340
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房產(chǎn)證寫三個(gè)人名字怎么分寫了三個(gè)人名字的房屋需要看三人間對(duì)房屋的份額是否存在約定。如果三人對(duì)房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對(duì)房屋的份額沒有約定的，那么三人對(duì)房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對(duì)房屋按份共有不意味著三人對(duì)房屋三分之
6,561 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,376 2022.05.11 -
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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后，房屋過(guò)戶就屬于繼承過(guò)戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,608 2022.04.17
