居間合同驗(yàn)收應(yīng)注意什么問題？
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居間合同又稱為中介合同或中介服務(wù)合同。居間合同的審查需要注意以下幾點(diǎn)： 第一，居間服務(wù)內(nèi)容要明確。規(guī)范的居間合同會寫明中介會提供給購房者怎樣的居間服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi)容有哪些等等。 第二，中介的違約責(zé)任要明確。很多時(shí)候，居間合同只會對買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，購房者應(yīng)該要堅(jiān)持在居間合同中明確約定中介方的違約責(zé)任。 第三，中介費(fèi)的支付要明確。居間合同中要明確中介費(fèi)的數(shù)額以及支付方式。 第四，簽約日期條款要明確。其目的是可以防止中介收了錢之后就不再為購房者提供后續(xù)服務(wù)的情況出現(xiàn)，而且也在一定程度上降低了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。 第五，終止條款或解除條款要明確。這樣就可以避免造成違約行為，也不需要賠付對方的損失。
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工程驗(yàn)收應(yīng)注意的問題： 1、竣工驗(yàn)收單或表上填寫的工程名稱或項(xiàng)目名稱一定要與當(dāng)初簽訂合同時(shí)合同的上的工程名稱完全相同； 2、竣工驗(yàn)收單或表上的所填寫的驗(yàn)收項(xiàng)一定要與所驗(yàn)收的材料相符，也就是說實(shí)際做了幾項(xiàng)驗(yàn)收就填寫幾項(xiàng)，這樣前后才是一致的。
首先當(dāng)然是按合同核對約定的裝修項(xiàng)目，比如應(yīng)該裝修的部分有沒有完工，材料有沒有以次充好，存不存在安全隱患或者其他瑕疵，都需要仔細(xì)檢驗(yàn)。其次要注意相關(guān)合同條款的約定，比如有些合同會約定“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@就意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因?yàn)橘|(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任，所以應(yīng)該特別注意相關(guān)規(guī)定。最后因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，所以建議雙方以協(xié)商的方式在合同中約定一定的保修期，并同時(shí)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。這樣就能很好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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驗(yàn)收房子要注意什么問題新房的驗(yàn)房交付過程，需特別注意以下幾個(gè)問題： 1、沒有驗(yàn)收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙及辦理入住手續(xù)。 2、約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。 3、商品房逾期交付的責(zé)任開發(fā)商有
2020.03.09 167 -
民間借款合同應(yīng)注意什么問題？民間借款合同要注意以下事項(xiàng)： 1、借款合同有無借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款； 2、對方是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、借款利率、還款方式、還款日期是否明確等等。
2021.03.07 119 -
簽訂居間合同時(shí)要注意什么問題要注意下列問題： 1.審查經(jīng)紀(jì)公司和相關(guān)資料。首先，委托人應(yīng)當(dāng)對經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力進(jìn)行考察，其次還要對經(jīng)紀(jì)公司提供的資料進(jìn)行審核和確認(rèn)。 2.明確各種稅費(fèi)如何分擔(dān)。買賣雙方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在簽訂居間合同時(shí)，必須在合同中要求明確各種稅費(fèi)
2021.01.18 111
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驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么問題？驗(yàn)收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意
購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使
2022-02-15 15,340 -
房屋質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題，驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)注意的法律問題有哪些
先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)
2022-02-27 15,340 -
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題
工程驗(yàn)收應(yīng)注意的問題： 1、竣工驗(yàn)收單或表上填寫的工程名稱或項(xiàng)目名稱一定要與當(dāng)初簽訂合同時(shí)合同的上的工程名稱完全相同； 2、竣工驗(yàn)收單或表上的所填寫的驗(yàn)收項(xiàng)一定要與所驗(yàn)收的材料相符，也就是說實(shí)際做了幾
2022-06-06 15,340 -
驗(yàn)收工程應(yīng)注意哪些問題
竣工驗(yàn)收單或表格中填寫的工程名稱或項(xiàng)目名稱必須與原合同簽訂時(shí)合同上的工程名稱完全相同?？⒐を?yàn)收單或表上填寫的驗(yàn)收項(xiàng)目必須與驗(yàn)收材料一致，也就是說，實(shí)際驗(yàn)收后填寫幾項(xiàng)，這樣前后才一致。竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將材
2021-12-02 15,340
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00:57
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,505 2022.04.15 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
