買二手房沒有房產證怎么辦, 但是有購房合同
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1、通常沒有房產證不能過戶，如果要買的話，會有較大風險，因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據(jù)，如果沒有辦理過戶只是有購房合同，買方的利益無法得到充分保證。2、補救措施是到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。但是從我國目前情況來看，公證機關的權威性和公證的效力也備受質疑。而且賣方對于專業(yè)性較強的公證程序不是特別了解，在公證時建議有律師幫助。如果買二手房時沒有注意到對方是否有房產證或者確實喜歡這套房子，建議尋求專業(yè)房產律師的幫助，讓他們提出咨詢意見，幫助辦理過戶，或者想一些補救措施，以使得自己的利益損失最小化。
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購買二手房沒有房產證可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚相關情況。但是只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，那么房屋買賣合同就是合法有效的?？梢酝ㄟ^押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票，從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。
如果房屋中介沒有給購房合同，那么購房者可以要求房屋中介給合同。提出要求后仍然不給的，那么可以通過訴訟的方法來解決。1、購房者可以通過和解或者調解等方法來解決合同爭議；2、購房者應該履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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買二手房沒有購房合同怎么辦？業(yè)主可以憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然
2020.08.15 260 -
買二手房買家沒有購房合同怎么辦購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產買賣因為涉及房款交付、房產過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。
2020.02.28 396 -
買二手房有沒有購房合同買二手房一般都會有購房合同。因為二手房買賣會涉及到房款交付、過戶等問題，為了可以保障二手房交易雙方的權益，通常都需要雙方簽訂購房合同。除此之外，到房管局辦理過戶手續(xù)時，房管局也會要求雙方提交購房合同。房管局有規(guī)定的版本，當事人雙方也可以按提
2022.04.16 2,154
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買二手房房產證沒下來, 但是只有購房合同
沒有交房沒有產權證無法交易。一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品
2022-01-27 15,340 -
買二手房沒有房產證只有購房合同怎么辦
一，沒有房產證的房子不能交易過戶；有房產證，但有抵押的房子也不能交易過戶。 二，只能等房產證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進行交易過戶。 三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。
2022-05-24 15,340 -
買賣二手房沒有房產證只有購房合同怎么辦
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。 2、登記應提交的
2022-04-06 15,340 -
買的二手房沒有房產證，只有購房合同，怎么辦
按正常的二手房過戶手續(xù)辦理即可。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格
2022-04-02 15,340
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買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經做了預售登記，并且已經辦
3,459 2023.02.07 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權是在房屋到房產管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,214 2022.04.15 -
01:25
二手房交了定金沒有房產證怎么辦二手房交了定金沒有房產證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,750 2023.02.18
