民法典中小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
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合法小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同有效。合法的小產(chǎn)權(quán)房是指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。如果小產(chǎn)權(quán)房未取得前述相應(yīng)的材料的，轉(zhuǎn)讓合同無效。
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同是否有效的問題，這類小產(chǎn)權(quán)房，其效力跟合同的轉(zhuǎn)讓對(duì)象有關(guān)，法律明確規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。對(duì)于向集體經(jīng)濟(jì)組織外的人員轉(zhuǎn)讓，盡管《土地管理法》等現(xiàn)行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但并不屬于強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力，根據(jù)合同的意思自治和相關(guān)法律規(guī)格，從目前司法實(shí)踐來看，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力傾向于認(rèn)定為有效。
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小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎視情況而定。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
2021.02.18 145 -
轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房雙方協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.29 185 -
民法典股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，只要股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗通常就是有效的，但是有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。
2021.02.08 305
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民法典小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力
小產(chǎn)權(quán)房作為一種物權(quán)，也具有占有、使用、收益和處分的性質(zhì)。既然有處分的性質(zhì)，就可以在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下買賣。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同只對(duì)當(dāng)事人有法律約束力，法律另有規(guī)定的除
2021-11-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同是否有效的問題，這類小產(chǎn)權(quán)房，其效力跟合同的轉(zhuǎn)讓對(duì)象有關(guān)，法律明確規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。
2021-12-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以有效嗎
私人小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同無效。私人小產(chǎn)權(quán)房是指沒有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋。 合同無效的情況如下： 一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益； （三）以合法形式掩蓋非
2021-11-12 15,340 -
民法典中小產(chǎn)權(quán)房更名有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房更名是無效的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不
2022-05-13 15,340
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期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17 -
01:20
房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17
