工業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)商業(yè)用地
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如何把工業(yè)用地轉(zhuǎn)成商業(yè)用地 一、土地法中明確規(guī)定改變用途的條款：建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 二、改變用途的大致程序 1、寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的副市長簽字 2、然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更 3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補交土地出讓金 三、現(xiàn)在的情況 1、但是現(xiàn)在變更土地用途沒有特別充分的理由，一般是不會批下來的，因為國家現(xiàn)在對于城市規(guī)劃管理的非常嚴(yán)，如果不合規(guī)定變性了，到時候規(guī)劃審查的時候所以簽字的人都得受牽連，所以他們一般不會冒這個風(fēng)險 2、所以很可能的結(jié)局就是，如果要變性就是政府收回土地使用權(quán)，重新公開出讓
1、原土地使用者向國土部門申請交回土地。 2、國土部門根據(jù)規(guī)劃部門出具的原地塊調(diào)整后新的用途及規(guī)劃條件，并由土地交易機構(gòu)依法組織招拍掛出讓。 3、經(jīng)招拍掛出讓后產(chǎn)生新的土地使用者。 4、土地使用者按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款后，辦理土地使用權(quán)證。
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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地的流程工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地流程如下：向國土部門申請交回土地，評估價格進行補償；國土部門確定土地出讓起始價，由土地交易機構(gòu)招拍掛出讓；簽訂成交確認(rèn)書與土地出讓合同，繳納土地出讓價款；辦理商業(yè)用地土地使用權(quán)證。
2020.01.30 240 -
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地合法嗎工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地是否合法，視情況而定： 1、如果企業(yè)擅自將工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地，通常都是違法的； 2、如果經(jīng)過原批準(zhǔn)用地的人民政府依法批準(zhǔn)，工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，此時是合法的。 一、工業(yè)用地的用途如下： 1、一類工業(yè)用地，對居住和公共設(shè)
2022.07.12 2,915 -
商業(yè)用地轉(zhuǎn)工業(yè)用地的流程辦理工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地應(yīng)向國土部門申請交回土地，評估價格進行補償；國土部門確定土地出讓起始價，由土地交易機構(gòu)招拍掛出讓；簽訂成交確認(rèn)書與土地出讓合同，繳納土地出讓價款；辦理商業(yè)用地土地使用權(quán)證。
2020.09.16 593
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工業(yè)用地改商業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)為商業(yè)用地
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地必須符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，即：現(xiàn)行城市控規(guī)已將工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地。根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)工業(yè)用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地必須實行招拍掛出
2022-03-15 15,340 -
工業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)商業(yè)用地?
建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等有償使用合同或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門市規(guī)劃區(qū)改變土地使用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)城市規(guī)
2022-01-01 15,340 -
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地
1、原土地使用者向國土部門申請交回土地，并由原土地使用者委托雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)確定補償價格，對原土地使用者進行補償。2、國土部門根據(jù)規(guī)劃部門出具的原地塊調(diào)整后新的用途及規(guī)劃條件，在綜合考慮政府公布
2022-08-27 15,340 -
工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地怎么辦理
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地的流程如下：向國土部門申請返還土地，評估價格進行補償；國土部門確定土地出讓起始價，由土地交易機構(gòu)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓；簽訂交易確認(rèn)書和土地出讓合同，繳納土地出讓價格；辦理商業(yè)用地土
2021-11-11 15,340
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工業(yè)用地50年后怎么辦工業(yè)用地使用權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是使用權(quán)人不止一個的，應(yīng)當(dāng)由所有的使用權(quán)人共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，
5,383 2022.04.17 -
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工業(yè)用地建廠房算違建嗎如果工業(yè)用地的性質(zhì)屬于集體土地，那么就是屬于違建。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依
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5,877 2022.04.17
