房屋租賃合同的性質(zhì)是如何樣的
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房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。
租賃合同是否有法律效力，主要看以下幾個(gè)方面： (一)合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 只要是法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
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房屋租賃押金的性質(zhì)1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規(guī)定。 2、根據(jù)《合同法》第217條，你應(yīng)該按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對(duì)地板要怎么保護(hù)，那么，由于木地板被桌子劃傷是正?，F(xiàn)象，按照
2021.02.01 532 -
如何認(rèn)定租賃房屋的房屋租賃合同的效力租賃合同符合下列條件的具有效力：1.租賃合同主體具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件。2.合同內(nèi)容合法。3.出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋。存在司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的等情形的房屋不得
2021.03.26 209 -
房屋租賃合同是如何規(guī)定租賃期限的房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。 我國僅僅是對(duì)最高的期限作出了規(guī)定，即當(dāng)事人約定的租房期限是不能
2021.04.19 196
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房屋租賃合同的性質(zhì)是怎樣樣的
房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取
2022-05-20 15,340 -
房屋租賃合同的性質(zhì)是怎么樣的
房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取
2021-03-13 15,340 -
房屋租賃合同的效力是怎樣的如何認(rèn)定房屋租賃合同的效
對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來審查： (一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 (二)審查租賃的標(biāo)的
2022-04-14 15,340 -
房屋租賃稅的性質(zhì)是什么？
房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)： 1、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)
2022-04-22 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,647 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11
