買小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償款能拿到嗎
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小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。一句話，買賣小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。因?yàn)闆]有合法的房產(chǎn)證，所以，征地拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人也就無法完成拆遷補(bǔ)償登記，因此，在爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償上也就存在障礙。但是，小產(chǎn)權(quán)房雖然不能買賣，但也是合法房產(chǎn)，征地拆遷的時(shí)候，是應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償?shù)?，只是，這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由原房主去領(lǐng)取，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人為了獲得拆遷補(bǔ)償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購(gòu)房人所有，這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿意交付給購(gòu)房者，購(gòu)房者也可以通過法院取得這筆補(bǔ)償款。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般是有補(bǔ)償?shù)模绻撔‘a(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑的話，則沒有補(bǔ)償。我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
購(gòu)置小產(chǎn)權(quán)房后，在拆遷中能否得到賠償，要具體分析。 1、如果小產(chǎn)權(quán)房是集體村民經(jīng)過合法審批手續(xù)建設(shè)的，出售給本集體的村民居住的，一般可以獲得賠償。 2、小產(chǎn)權(quán)房是集體村民經(jīng)過合法審批手續(xù)建設(shè)的，出售給本集體以外的居民的，要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策了。 3、小產(chǎn)權(quán)房如果是違章建設(shè)的，建筑者本人也無法得到補(bǔ)償，更不用說購(gòu)買者了。 4、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，由于不能辦理過戶手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
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小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的過程中能否獲得補(bǔ)償是主要是根據(jù)合同的有效性，合同有效就能獲得補(bǔ)償，合同無效則無法補(bǔ)償，主要情況有以下幾種。 1、如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可，合同是有效合同，拆遷的時(shí)候會(huì)獲得補(bǔ)償。 2、
2020.08.03 182 -
拆遷的小產(chǎn)權(quán)房能補(bǔ)償嗎拆遷屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房時(shí)購(gòu)房者有補(bǔ)償；屬于違章建筑和超過批準(zhǔn)期限臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房者沒有補(bǔ)償；屬于未超過批準(zhǔn)期限臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房者可以得到適當(dāng)補(bǔ)償。
2020.01.03 98 -
拆遷補(bǔ)償款多久能拿到這個(gè)法律中并未具體規(guī)定時(shí)間。國(guó)家并沒有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)注，但是幾項(xiàng)基本補(bǔ)償項(xiàng)目是有明確的，包括房屋本身的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置產(chǎn)生的費(fèi)用、停業(yè)造成的損失等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房
2020.11.03 394
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷，如何才能拿到補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償，相應(yīng)的審批手續(xù)以及積極的配合拆遷工作的開展，那么就可以將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)拿到手，雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)方面的統(tǒng)籌：一方面
2021-05-29 15,340 -
有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償款能拿到嗎
通常房屋拆遷以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，房產(chǎn)證面積直接影響拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《
2022-01-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償嗎
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是
2021-04-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償嗎
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得補(bǔ)償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
2022-04-24 15,340
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00:57
拆遷多久能拿到拆遷款拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。也就是需要按照先補(bǔ)償后搬遷的原則，處理拆遷補(bǔ)償事宜。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償
2,083 2022.04.17 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來
3,493 2022.04.17
