購房者購買房子時遇到開發(fā)商逾期交付房屋怎么辦？
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購房人在購買開發(fā)商預售的期房時往往會遭遇開發(fā)商延期交房，到了合同約定的交房日期，開發(fā)商總能找出各種客觀理由推卸責任，由于信息不對稱、不具備專業(yè)法律知識及維權意識淡薄，大部分購房者最后只能忍氣吞聲。 1.出賣人的交付房屋義務(1)“交付”是指對房屋的轉(zhuǎn)移占有《合同法》第一百三十五條的規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物所有權的義務。對于房屋的交付，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外?！惫试瓌t上，交房僅僅意味著對房屋的移轉(zhuǎn)占有
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開發(fā)商延遲交房，屬于違約行為，購房者可以主張違約賠償，如果延遲交房時間過長，購房者可以主張解除合同，并賠償損失。
延期交房是指，房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。解決延期交房時間問題，首先就是交房時間的認定，它關系到延期交房從何時計算的問題。在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”;而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。
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2022.06.17 168
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對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商逾期交房購房者能退房嗎
遭遇開發(fā)商逾期交房的，經(jīng)催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任，支付
2022-07-18 15,340 -
按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者能否退房
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2022-07-18 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
749 2022.06.22 -
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906 2022.04.17 -
01:14
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723 2022.04.17
