二手房買賣中賣方隱瞞房屋性質(zhì)怎么辦
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如果尚未過(guò)戶，則你必須立即向法院起訴，并申請(qǐng)查封房產(chǎn)，以阻止賣方過(guò)戶給他人，達(dá)到取得房屋產(chǎn)權(quán)的目的。 兩份合同并無(wú)優(yōu)先之說(shuō)，但你實(shí)際占有房屋，在產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移登記的情況下，你要求繼續(xù)履行合同，而另一賣方主張違約賠償，這樣比較合理。 如果已經(jīng)過(guò)戶，除非你能證明買賣雙方串通一致，故意侵犯你的利益，否則你只能追究賣方的違約責(zé)任，關(guān)于房屋的差價(jià)損失你可以主張。
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買二手房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同無(wú)效。買受人可以要求退房，對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；賣家拒絕協(xié)商的或協(xié)商未能達(dá)成一致的，買受人可以收集必要證據(jù)申請(qǐng)仲裁、提請(qǐng)?jiān)V訟。
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賣房者隱瞞房屋性質(zhì)買房者能否要求退還定金可以要求退還定金、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以要求懲罰性賠償。故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。
2020.08.10 141 -
買賣二手房房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不
2021.01.23 224 -
二手房買賣中，買方違約怎么辦？購(gòu)買二手房買方違約的，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒(méi)有約定的違約金的，可以要求違約方支付損害賠償。
2021.01.15 287
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二手房買賣中賣方隱瞞房屋情況怎么辦
1、房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)交易需要到房管局做變更登記，房子雖然做了買賣，但是沒(méi)有做房屋變更登記，所以法律上還是在原房主名下的； 2、至于具體的賠償損失，這個(gè)要結(jié)合案情和房屋價(jià)值來(lái)考慮。 3、注意保管好
2022-01-28 15,340 -
二手房買賣中賣方隱瞞房齡怎么辦
對(duì)于該筆補(bǔ)償應(yīng)該由原房主返還給你的，現(xiàn)在關(guān)鍵還是要看一下你與他直接的合同上的相關(guān)約定，有約定從約定，無(wú)約定的話，原房主明知有這事而沒(méi)有告知你，屬于欺詐，你可以要求變更合同或是撤銷合同的，當(dāng)然不想撤銷也
2022-02-06 15,340 -
二手房買賣中賣方隱瞞房產(chǎn)
1、你們約定買方給賣方80萬(wàn)后過(guò)戶，在過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)之前買方無(wú)義務(wù)支付下余20萬(wàn)，你又如何要求房管部門中止過(guò)戶？ 2、現(xiàn)在有很多第三方托管方式，專門解決此問(wèn)題。即雙方約定將購(gòu)房款全額存放于可信賴的第三方
2022-03-13 15,340 -
買賣二手房買方隱瞞房?jī)r(jià)
1、可以要求賣房繼續(xù)履行合同，交付房屋并協(xié)助過(guò)戶登記，此主張?jiān)诜缮鲜强梢缘玫街С值模?2、也可以要求對(duì)方限期履行合同，對(duì)方仍不履行的，買方可以解除合同，要求支付違約金或者賠償金，違約金數(shù)額的合同里，
2022-05-03 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,141 2021.04.25 -
00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,277 2022.06.22
