買房子意向金能退嗎
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“意向金”是房屋買賣雙方(或中介參與的第三方)之間確定購買意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購意向書，而認(rèn)購意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當(dāng)?shù)美?/a>，應(yīng)當(dāng)退還；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了。
《商品房銷售管理辦法》第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。 《最高院商品房買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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“意向金”是房屋買賣雙方(或中介參與的第三方)之間確定購買意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購意向書，而認(rèn)購意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)退還；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了。
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購房意向金能退嗎法律上并沒有誠意金這種說法，誠意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠意金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對(duì)購房者的一種承諾，但得不到法律保障。購房者在付誠意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\意金，也
2022.04.13 1,440 -
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期房意向金能退嗎？購買期房交付的意向金一般能退。意向金是購房者具有購房意愿后為表示購房意愿所支付的金額，是附條件的定金，可以按照定金原則處理。意向金未轉(zhuǎn)為定金前，購房者可以隨時(shí)拿回意向金；開發(fā)商簽收購房者的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。
2021.04.13 109
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買期房意向金能退嗎
未來房屋的意向金可以退還。意向金是指購房者在表達(dá)購房意愿后支付的金額。它是一個(gè)附加條件的存款，可以按照存款原則處理。在意向金轉(zhuǎn)換為存款之前，買方可以隨時(shí)收回意向金；開發(fā)商簽署買方意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)
2021-12-16 15,340 -
買房欠了意向金能退嗎
建議與對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方還清該筆債務(wù)后再與您簽訂購房合同，或者約定將購房款中的82000元不支付給賣方，而是由您支付給債權(quán)人，并注銷該項(xiàng)債務(wù)登記?；蛘吣部梢赃x擇不再購買該套房屋，要求賣方退還意向金，
2022-05-03 15,340 -
買房子可以退意向金嗎
你要確定你是交的定金還是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用來定你選的那套房子用的，如果你買了，可以算在房價(jià)里面，如果沒買不管你有什么原因都不會(huì)退，你錢不夠是你自身的原因，開發(fā)商肯定不會(huì)
2022-05-03 15,340 -
買房交了意向金能退房嗎
你要確定你是交的定金還是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用來定你選的那套房子用的，如果你買了，可以算在房價(jià)里面，如果沒買不管你有什么原因都不會(huì)退，你錢不夠是你自身的原因，開發(fā)商肯定不會(huì)
2022-05-05 15,340
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買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個(gè)人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤蛘呤菍?dǎo)致雙方的
1,243 2022.10.23 -
01:13
買房定金能退還嗎在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
