買賣商品房有哪些注意事項？
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1、注意審核土地使用權是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。 三、確保買賣安全：除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則，買受人則面臨巨大的風險，直至財房兩空。 四、約定定金規(guī)則。
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簽商品房買賣合同注意事項有哪些首先要注意賣方的相關證件，比如開發(fā)許可手續(xù)是否完善。還要注意賣方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。除此之外要關注商品房質(zhì)量保證書，國有土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證，以此來保證房屋產(chǎn)權的確定性。其次，要詢問交易房屋
2022.04.12 306 -
商品房買賣驗收的注意事項有哪些商品房買賣驗收注意事項： 1、購房人應仔細驗收房屋，確保無質(zhì)量問題后辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并檢查所購房屋是否在該表范圍內(nèi)； 3、如果發(fā)現(xiàn)房屋存在一般質(zhì)量問題，應立即要求開發(fā)商書面確認有質(zhì)量問題的地方并
2022.04.14 230 -
購買商品房注意事項有哪些購買商品房時盡量注意以下情況： 1、購買手續(xù)不全的商品房可能會帶來隱患； 2、取得權屬證書的期限無法確定，需要繳納土地出讓金； 3、只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易； 4、可能被政府強行拆除非法建筑。 如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙
2022.04.14 336
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商品房買賣合同注意事項有哪些
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
2022-04-14 15,340 -
流程有哪些商品房買賣注意事項
買賣商品房的流程包括：簽訂商品房認購書、商品房買賣合同和前期物業(yè)服務合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；交房款換收據(jù)，繳納規(guī)定稅款；辦理商品
2021-11-12 15,340 -
商品房買賣合同有哪些注意事項
一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當?shù)赝恋刭Y源管理機構查核該開發(fā)土地使用權是否辦理抵押登記手續(xù)。 二、仔細審核開發(fā)商應當辦理的法定手續(xù)和相關證件開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購房屋產(chǎn)權
2022-05-30 15,340 -
商品房買賣合同注意事項有哪些？
注意事項： 1、看是否有預售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可
2022-05-24 15,340
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購買商標注意事項有哪些第一，商標轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，商標注冊人應當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,271 2022.04.15
