民法典買賣二手房不過戶能否公證
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《民法典》對買賣二手房不過戶能否公證沒有作出規(guī)定，而《公證法》規(guī)定，房屋買賣不過戶的，當(dāng)事人也可以申請公證，公證的是二手房買賣合同。 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
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通常情況下，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶，為了少交營業(yè)稅，也可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦房產(chǎn)證，或者存在其他問題。做公證的話一般包括房屋中介、炒房者或房屋本身等。如果拿不到房產(chǎn)證，公證處會對房子進(jìn)行公證，讓購房者放心。
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民法典二手房買賣什么時(shí)候過戶1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.01.14 181 -
二手房買賣公證不過戶嗎二手房買賣公證不過戶是存在風(fēng)險(xiǎn)的。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要到特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，只有在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記后才能證明房屋的權(quán)利歸屬，否則，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。
2021.03.14 180 -
二手房買賣能否不辦理過戶手續(xù)二手房買賣必須辦理過戶登記手續(xù)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.20 185
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民法典中二手房過戶是否要經(jīng)過公證
二手房過戶沒有規(guī)定需要公證才可以辦理過戶。住房想辦理過戶手續(xù)，需房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方一起，持有各自
2022-03-22 15,340 -
民法典買賣二手房
買賣二手房需要以下手續(xù)：（一）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（二）買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)所有權(quán)證、當(dāng)事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；（三
2021-12-01 15,340 -
二手房買賣公證不過戶嗎
一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們
2022-05-27 15,340 -
買賣二手房過戶公證不過戶行嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-03-22 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,276 2022.06.22 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15
