房產(chǎn)證滿五年怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時(shí)間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。通常契證的時(shí)間要比房產(chǎn)證的時(shí)間早。
買房產(chǎn)證滿五年與不滿五年的區(qū)別有：購買不足5年的住房對外銷售全額征收5.6%的營業(yè)稅，購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的按照差額征收營業(yè)稅，普通住房免征營業(yè)稅；購買不足5年的住房對外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購買滿5年的住房對外銷售的可免個(gè)人所得稅。
-
買房產(chǎn)證未滿五年與滿五年有什么區(qū)別房產(chǎn)交易時(shí)房產(chǎn)證滿與不滿五年存在以下區(qū)別：購買不足2年的住房對外銷售全額征收5.6%的增值稅，購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的按照差額征收增值稅，普通住房免征增值稅；購買不足5年的住房對外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購買滿5年的
2020.12.02 396 -
-
買房產(chǎn)證滿五年與不滿五年有哪些區(qū)別買房產(chǎn)證滿五年與不滿五年的區(qū)別有：購買不足5年的住房對外銷售全額征收5.6%的營業(yè)稅，購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的按照差額征收營業(yè)稅，普通住房免征營業(yè)稅；購買不足5年的住房對外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購買滿5年的住房對外
2020.11.28 384
-
房產(chǎn)證滿五年怎么辦理房產(chǎn)證
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人
2022-04-16 15,340 -
二手房滿五年但房產(chǎn)證不滿5年怎么辦
買賣的話要是房本時(shí)間不夠5年交5%的營業(yè)稅，房子140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書；房屋買賣契約
2022-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年怎么算？
按照發(fā)證日期算。一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準(zhǔn)，采取孰先的原則。意思是，只要有一個(gè)滿五年，交易時(shí)即可免征營業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺了新政，房產(chǎn)
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年，怎么過戶
可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人
2022-05-06 15,340
-
01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
00:55
滿五十歲了社保沒交滿十五年怎么辦滿五十歲了社保沒交滿十五年，可以延長繳費(fèi)到滿15年時(shí)辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長繳費(fèi)到滿15年。延長繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次
5,180 2022.04.17 -
00:54
社保交滿十五年還沒到退休年齡怎么辦社保交滿十五年還沒到退休年齡的，可以停繳，也可以選擇繼續(xù)繳納。當(dāng)事人的社會保險(xiǎn)已經(jīng)繳滿十五年，但是未到退休年齡的，可以選擇停繳，在達(dá)到退休年齡后，再辦理退休手續(xù)，領(lǐng)取基本養(yǎng)老金；當(dāng)事人還可以選擇繼續(xù)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，在退休時(shí)，享受相應(yīng)的社會保
6,721 2022.04.17
