繼承的房產(chǎn)出售時(shí)如何交稅
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繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加三、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
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1、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%。144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。 2、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%。受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
繼承的財(cái)房產(chǎn)再次出售時(shí)，出賣人應(yīng)該要繳納營業(yè)稅及附加費(fèi)，屬于普通住房的，應(yīng)該要繳納總價(jià)的百分之五點(diǎn)六。購買一百四十四平方米以下不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅，在兩年內(nèi)免征營業(yè)稅。賣方還需要繳納個(gè)人所得稅，一般房子要繳納總價(jià)的百分之一。
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繼承房產(chǎn)再出售如何交稅繼承房產(chǎn)再出售交稅包括合同印花稅、權(quán)證印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。
2020.08.14 374 -
繼承的房產(chǎn)再出售如何交稅??？
繼承的財(cái)房產(chǎn)再次出售時(shí)，出賣人應(yīng)該要繳納營業(yè)稅及附加費(fèi)，屬于普通住房的，應(yīng)該要繳納總價(jià)的百分之五點(diǎn)六。購買一百四十四平方米以下不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅，在兩年內(nèi)免征營業(yè)稅。賣方還需要繳納個(gè)人所得稅，一般房子要繳納總價(jià)的百分之一。對職工住房
2020.10.02 432
繼承房屋出售所需要交的稅款計(jì)算方法需要根據(jù)房子賣出的房款以及繼承人取得房子產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間來確定。如果繼承人取得房子產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未滿兩年，則需要繳納的稅款是1%的個(gè)人所得稅和5.6%的增值稅；若已滿兩年則需要繳納1%的個(gè)人所得稅；若已滿五年并且
