集體土地買賣合法嗎？有法律依據(jù)嗎？
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《管理》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓或者租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)符合土利用總體規(guī)劃并依取建設(shè)用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移除外1999務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土通知》規(guī)定：農(nóng)民住宅向城市居民售關(guān)部門(mén)違購(gòu)買住宅發(fā)放土使用證房產(chǎn)證集體土房屋能隨意買賣能符合述規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。 由此可見(jiàn)，農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無(wú)效。
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集體土地使用權(quán)上房屋買賣的條件限制是僅限于同村或者同集體的人進(jìn)行購(gòu)買，也就是集體土地使用權(quán)上的房屋如果是賣給了城鎮(zhèn)戶口的話不受法律保護(hù)。而且農(nóng)村的房屋買賣是需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)的書(shū)面同意的，并且房屋買賣的時(shí)候肯定要辦理房產(chǎn)證跟土地使用證的過(guò)戶的，所以不符合國(guó)家規(guī)定的宅基地買賣條件的人肯定過(guò)戶都沒(méi)辦法辦理。
集體土地買賣合同是無(wú)效的，因?yàn)榧w土地是不能買賣的?！稇椃ā芬?guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
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集體土地上房屋買賣合法嗎農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無(wú)效。
2020.07.18 190 -
集體土地上房屋買賣合法嗎？集體土地上房屋在本村內(nèi)買賣合法。農(nóng)村集體土地上的房屋經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織和政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，通過(guò)發(fā)放相關(guān)證件依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.11.08 213 -
農(nóng)村集體土地可以買賣嗎?買賣合法嗎?不可以買賣且不合法，農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的。你只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。你購(gòu)買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。
2020.06.18 464
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集體土地買賣合法嗎?
《管理》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓或者租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)符合土利用總體規(guī)劃并依取建設(shè)用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移除外1999務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土通知》規(guī)定
2022-03-27 15,340 -
集體土地買賣合法嗎
你是說(shuō)買集體土地被征收后的留用地吧，留用地原則上是保留集體土地性質(zhì)的，但是也可辦國(guó)有，辦證的時(shí)候必須辦給集體的名下，不允許辦在個(gè)人名下。辦國(guó)有的一般在征收的時(shí)候回?fù)芙o村里了，都同時(shí)辦了，你要買，就要辦
2022-03-17 15,340 -
集體土地買賣合法嗎？
1,土地買賣應(yīng)該是國(guó)有土地的買賣，因農(nóng)村土地是不能買賣的。 2，國(guó)有土地買賣又分出讓國(guó)有土地的買賣與劃撥國(guó)有土地的買賣。 3，出讓國(guó)有土地買賣又很多限制條件，如果必須在土地上投資（一般為總投資的25%
2022-03-23 15,340 -
集體土地買賣合同有法律效應(yīng)嗎
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。農(nóng)村的土地(包括城市)，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的、自留地、自留山等都屬于集體所有。根據(jù)《中華人民
2022-09-02 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,620 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
01:19
國(guó)有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級(jí)上屬于法律，由全國(guó)人民代表大會(huì)或全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議通過(guò)。
438 2022.04.17
