房屋拆遷承租人要求賠償怎么辦?
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1、房屋拆遷只補(bǔ)償所有權(quán)人,故你們作為承租人,無(wú)權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、你們可以依據(jù)與乙方簽訂的租賃合同,追究乙方的違約責(zé)任,并賠償因拆遷原因造成的所有損失。 3、雙方可以先就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,你有權(quán)向乙方住所地法院起訴,請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償實(shí)際損失。 4、立案所需材料包括:企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、起訴狀、主要證據(jù)材料。
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關(guān)于房屋拆遷對(duì)承租人如何賠償,并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。具體如何處理,應(yīng)當(dāng)以房租租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人或被委托的房屋拆遷單位,須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定,在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作:“向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū);向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)政策規(guī)定及拆遷事項(xiàng)。
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房屋要拆遷承租人該怎么辦
應(yīng)當(dāng)給予承租人一定補(bǔ)償,承租人應(yīng)根據(jù)方案和實(shí)際情況,與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償款并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2020.03.18 127 -
房屋要拆遷承租人該怎么辦?
房屋要拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。
2020.10.02 115 -
房屋要拆遷承租人該怎么辦呢
應(yīng)當(dāng)給予承租人一定補(bǔ)償,承租人應(yīng)根據(jù)方案和實(shí)際情況,與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償款并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
2020.06.16 112
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房屋拆遷承租人要求賠償怎么辦
1、房屋拆遷只補(bǔ)償所有權(quán)人,故你們作為承租人,無(wú)權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、你們可以依據(jù)與乙方簽訂的租賃合同,追究乙方的違約責(zé)任,并賠償因拆遷原因造成的所有損失。 3、雙方可以先就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,
2022-05-08 15,340 -
房屋拆遷承租人能否要求賠償?
根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)
2022-04-15 15,340 -
由承租人承擔(dān)的拆遷賠償,承租人有權(quán)要求被拆遷房屋承租人的賠償嗎
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷,承租人要求補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦
1、房屋拆遷只補(bǔ)償所有權(quán)人,故你們作為承租人,無(wú)權(quán)請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、你們可以依據(jù)與乙方簽訂的租賃合同,追究乙方的違約責(zé)任,并賠償因拆遷原因造成的所有損失。 3、雙方可以先就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,
2022-05-05 15,340
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01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門(mén)違法強(qiáng)拆,租房者有權(quán)要求政府拆遷部門(mén)作出賠償;如果政府拆遷部門(mén)按合法程序強(qiáng)制拆遷,則租房者無(wú)權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過(guò)程中,政府需要強(qiáng)制拆遷的,必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的,政府拆遷部門(mén)才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
01:00
租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間,如果遇到房屋的征收或者拆遷的話(huà),這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí),承租人還可以要求出租人按照合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),在房屋租賃期間遇到拆遷,承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,411 2022.04.15 -
01:24
國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋被征收的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其被征收人進(jìn)行房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估
1,018 2022.11.21