如何賣地方農(nóng)村自建房
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農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因為房屋買賣必然涉及宅基地買賣。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。國務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放《土地使用證》和《房產(chǎn)證》。”
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農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。 一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，就不能再重新申請宅基地使用權(quán)。每戶農(nóng)民只能擁有一處宅基地。 二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟規(guī)劃，而且買賣雙方交易要取得集體經(jīng)濟組織批準。
在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準的，或者在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準的都是違法。
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農(nóng)村自建房能賣嗎農(nóng)村自建房可以買賣，但是只能賣給有農(nóng)村戶口的人，不能賣給娀鎮(zhèn)居民。房子的買賣必須經(jīng)過村民委員會同意;且買方不可以購房的方式變相占用宅基地，已經(jīng)擁有宅基地的，進行農(nóng)村房屋交易將無效。
2020.08.19 885 -
農(nóng)村自建房如何寫遺囑立遺囑要根據(jù)自己的意愿來進行書寫；公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，
2021.04.18 395 -
農(nóng)村自建房離婚如何分農(nóng)村自建房離婚，如果是婚前建造，婚后夫妻共同使用和居住的，屬于個人的婚前財產(chǎn)，離婚時應(yīng)該判給建造房屋的一方所有。如果父母建房是為子女結(jié)婚居住和使用，當(dāng)是婚前建造時，子女配偶則無權(quán)進行分割。當(dāng)是婚后建造時，一般屬于子女夫妻雙方的共同財產(chǎn)。如果
2022.04.12 1,402
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城市人如何賣農(nóng)村自建房
農(nóng)村私有房屋不得向城市居民出售，因為房屋買賣必然涉及宅基地買賣。根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員
2022-04-14 15,340 -
農(nóng)村自建房是如何買賣的
宅基地上建房屋是國家對農(nóng)村村民的政策，并且規(guī)定每一戶村民只能有一處宅基地，以非法形式出售后該村民不能在申請新的宅基地。宅基地屬于集體土地不能出售、轉(zhuǎn)讓，如果是成片開發(fā)的肯定需要國家土地部門、規(guī)劃部門的
2022-02-21 15,340 -
農(nóng)村自建房如何辦理土地證
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：1、房屋轉(zhuǎn)
2021-06-05 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣
農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,966 2022.05.11 -
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認定有效；
2,428 2022.05.11
