回遷房買賣合同有效嗎，如何區(qū)分回遷房買賣合同的實質(zhì)
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回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。 1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。 2、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
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如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買賣的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買賣，不能損害集體利益，簽訂的采購合同可能無效?；剡w房是開發(fā)商征收土地時補償給被拆遷戶的房屋，通常情況下比一般房子的價格低。
回遷房買賣合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進行自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進行買賣的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
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回遷房簽買賣合同有效嗎回遷房買賣合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)。回遷房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進行自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進行買賣的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了?；剡w房與商
2021.02.25 200 -
回遷房買賣合同如何簽訂才有效只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。
2021.04.29 257 -
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回遷房買賣合同有效嗎？
1、你與中介簽訂的購房合同中需要雙方簽字認可的，合同中需要有雙方的簽字才生效的。 2、如果你們之間簽訂的買賣合同中，沒有對方的簽字認可，對你是很不利的。 該房屬于回遷房，應(yīng)當(dāng)由房屋的所有權(quán)人共同處分才
2022-02-17 15,340 -
回遷房買賣合同有效嗎
無產(chǎn)權(quán)證書的拆遷房屋銷售合同有效。但有特殊情況的除外。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，符合主體合格、真實意義、不違反法律規(guī)定的房地產(chǎn)銷售合同，可以依法產(chǎn)生法律效力，未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力，但不得辦理變更登記
2021-12-29 15,340 -
有回遷房，買賣合同有效嗎？
不知合同約定的是改底單還是房產(chǎn)下來之后辦理過戶手續(xù)，如果是改底單，現(xiàn)在就可以訴訟要求對方履行義務(wù)；如約定房產(chǎn)證下來之后辦理過戶手續(xù)，那就等房產(chǎn)證下來之后，起訴對方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。不過回遷房都是經(jīng)濟適
2022-02-18 15,340 -
回遷房買賣合同效力
回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍。第
2022-03-07 15,340
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如何寫買賣房合同現(xiàn)在房價高昂，買房對于很多人來說都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時候，一定要認真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況，比如說買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,045 2022.04.17 -
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,797 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
