回遷房和商品房區(qū)別
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進行安置。
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回遷房和商品房的區(qū)別如下： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。
回遷房和商品房的區(qū)別如下:回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后。 對于被拆遷地區(qū)居民進行就地建房安置的房屋。 商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在市場上銷售的房屋。 從房屋所有權(quán)來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)的房屋。 商品房是購房者支付購房款所獲得的房屋。
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回遷房和商品房的區(qū)別在哪？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后。 對于被拆遷地區(qū)居民進行就地建房安置的房屋。 商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在市場上銷售的房屋。 從房屋所有權(quán)來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)
2020.01.18 218 -
回遷房和商品房有什么區(qū)別？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后，對于被拆遷地區(qū)居民進行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指經(jīng)開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權(quán)來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設(shè)的房屋
2020.11.27 184 -
回遷房和普通商品房的區(qū)別回遷房是拆遷安置房，商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司建設(shè)，用于市場銷售和出租的房屋。安置房的土地性質(zhì)不同于商品房，安置房用地屬于劃撥土地，商品房用地以出讓方式取得。商品房產(chǎn)權(quán)是完備的，但安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整。很多安置房的
2022.04.12 1,071
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商品房和回遷房區(qū)別
1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被
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回遷房的概念源于拆遷，是中國特殊拆遷政策的產(chǎn)物。在拆遷設(shè)置過程中，采用貨幣補償方式，拆遷戶用補償金購買商品和普通人購買商品沒有什么區(qū)別，都是用錢購買，購買者的身份是一樣的。采用戀愛方式補償，拆除房屋不
2021-09-24 15,340 -
商品房回遷房和商品房的區(qū)別
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2021-11-17 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
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6,746 2022.04.15 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
