征地拆遷協(xié)議的具體內(nèi)容要有哪些,要注意哪些方面的問題？
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征地拆遷協(xié)議的性質(zhì)與效力：屬于法律行為法律平等性合法必須性具有法律效力雙務(wù)有償性征地拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容： （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； （6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式； （7）當(dāng)事人約定的其他條款。
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1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款份額的確定。 2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間和支付方式。 3、安置房、安置土地的面積以及具體位置、土地的性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定了土地的價(jià)值，如果雙方在合同當(dāng)中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。 4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
房屋拆遷協(xié)議一般內(nèi)容包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。 房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意的內(nèi)容有被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等。
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拆遷協(xié)議需注意哪些問題1.明確拆遷人與被拆遷人主體資格 2.被拆遷房屋概況 3.約定拆遷安置補(bǔ)償事宜 4.協(xié)議履行的約定 5.違約責(zé)任。糾紛處理等。
2020.09.24 228 -
拆遷協(xié)議哪些問題需注意一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格； 二、簽約時(shí)要注意合同的細(xì)節(jié)和自己的談判地位； 三、審查不利因素不公平的條款一定不能簽。
2021.03.02 241 -
具體的催收工作要注意哪些方面的問題具體的催收工作要注意以下方面的問題: 1、做好充分的準(zhǔn)備； 2、注意催收人員的選擇； 3、加強(qiáng)溝通，求同存異，解決問題； 4、適當(dāng)?shù)倪\(yùn)用造勢(shì)戰(zhàn)術(shù)，與對(duì)方打心理戰(zhàn)； 5、注意觀察了解債務(wù)人的情況，收集證據(jù)，形成判斷，為下一步工作打下基礎(chǔ)。
2020.03.07 244
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征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意哪些內(nèi)容
1.主體是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體; 2.補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容,補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式,安置房屋的面積、具體的位置等主要條款是否明確; 3.是否約定違約責(zé)任; 4.履行程序是否合法
2022-06-25 15,340 -
拆遷協(xié)議簽訂有哪些要注意的問題
拆遷協(xié)議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷賠償協(xié)議要怎么簽？1.對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí) 任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提
2022-04-28 15,340 -
征地拆遷中要注意哪些問題
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)用地需求也增加了很多。在司法實(shí)踐中，因?yàn)檎鞯夭疬w而產(chǎn)生的糾紛并不少見。作為關(guān)系到和諧社會(huì)的建設(shè)與人民生活水平提高的重大問題，征地拆遷與補(bǔ)償問題值得重視。那么，在征地拆遷程序中,需要
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2022-05-21 15,340
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商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有哪些商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有： 1、專有使用權(quán)，專有使用權(quán)是商標(biāo)權(quán)中最基本的核心權(quán)利，它一般是以核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)以及核定使用的產(chǎn)品為限的； 2、禁止權(quán)，主要指的是注冊(cè)商標(biāo)的所有人，有權(quán)利禁止其他人在沒有經(jīng)過許可的情況下，在相似的項(xiàng)目服務(wù)上或者是產(chǎn)品上使
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對(duì)方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時(shí)候，是否屬于自身的真實(shí)意思表示。 無
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1,019 2022.04.17
