雄安新xx拆遷補償50平米是怎樣回事？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
今天上午，在安新從事售樓工作的張先生“支招”：雖然現(xiàn)在商品房受到控制不能交易，雄縣、容城、安新三縣房管局停止辦理業(yè)務(wù)，戶口凍結(jié)，新房無法備案，但外地客想買房子還是有辦法——可以買“新民居”、“美麗鄉(xiāng)村”的房子，但只能采用全款方式買房。據(jù)了解，這種房子，其實就是建設(shè)于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房。 目前已經(jīng)有部分炒房客打算在雄安新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)地帶購買宅基地農(nóng)村房，以便日后拆遷時，能得到一筆拆遷款。 對此趙健律師表示，土地管理法禁止非本村農(nóng)民購買農(nóng)村房產(chǎn)，因此，無論是小產(chǎn)權(quán)房還是純粹的宅基地農(nóng)村房，這種房屋買賣合同都屬于無效合同，日后遇到拆遷，風(fēng)險更大。在北京等地，都出現(xiàn)過外人購買農(nóng)村房，房價上漲后農(nóng)民起訴要求確認合同無效的案例，而這種案件，法院會支持確認合同無效的訴訟請求，買房人只能得到一筆翻蓋房屋、裝修房屋的損失費。 對于目前生活在雄安新區(qū)規(guī)劃地帶的公眾以及試圖購買農(nóng)村宅基地房屋后擴建的投資者，趙健律師提醒說，自身應(yīng)先了解清楚房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬等情況，為避免不必要的損失，不可再新建房屋，否則一旦被認定屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的搶建行為，依法將不予補償或只給予很少的補償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
雄安新區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長時間的研究制定過程和嚴格的審批程序，堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對現(xiàn)實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實利益，更兼顧長遠利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個人不得擅自變動。新區(qū)管委會加強整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標準統(tǒng) 一、口徑統(tǒng)一。
-
雄安新區(qū)拆遷補償小區(qū)怎么樣根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償標準如下： 1、征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。 2、征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實評估補償。
2020.07.10 173 -
雄安新區(qū)拆遷補償款雄安新區(qū)管委會有關(guān)負責(zé)人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長時間的研究制定過程和嚴格的審批程序，堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對現(xiàn)實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實利益，更兼顧長遠利益。主要
2020.11.15 325 -
雄安新區(qū)拆遷補償政策被拆遷房屋由拆遷人按照下列規(guī)定給予補償：被拆遷房屋經(jīng)批準并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，進行補償。對未經(jīng)批準、無房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，按二層（含二層）以下建筑面積或拆遷人常住人口人均建筑面積進行補償。被拆遷人屬于搬遷基地的，補償面積重置價格上漲20%至60%
2022.04.12 3,176
-
50平米房子拆遷補償標準
用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標
2022-04-20 15,340 -
雄安新區(qū)拆遷補償
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《山西省土地管理法實施辦法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和開發(fā)區(qū)晉開征地告字(2012)2號，現(xiàn)將征地補償和安置方案公告如下：一、征收土
2022-03-14 15,340 -
50平米的樓房拆遷補償是多少
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。具體補償多少參考由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門政策。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和
2022-05-27 15,340 -
現(xiàn)在50平米房子拆遷補償多少
用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標
2022-04-27 15,340
-
01:17
拆遷補償不公平已簽字怎么辦拆遷補償不公平已簽字的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，利益遭受到不合法的侵害時，是可以維權(quán)的，維權(quán)的手段主要是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補
3,117 2022.05.11 -
01:15
城市拆遷怎么補償城市拆遷的補償方式可以分為三種：1、貨幣補償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價值、被拆遷人搬遷和臨時安置所需費用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計算補償金額，并對被拆遷人進行貨幣補償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。即按照被拆遷的房屋價值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15 -
00:56
拆遷貨幣補償怎么算拆遷貨幣補償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補償方案。選擇貨幣補償?shù)?，普通住宅?5%進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,067 2022.04.17
