親兄弟的房產(chǎn)被法院拍賣了怎么過戶
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取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
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可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，競拍人在現(xiàn)場競買房屋成功后，競拍人應(yīng)該立即支付拍賣成交價的一定比例的款項(xiàng)給拍賣行作為定金，在拍賣行的協(xié)助下與委托拍賣人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。簽約后，競拍人將剩余價款支付給委托拍賣人，憑合同書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。
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法院拍賣房產(chǎn)怎樣過戶法院拍賣房產(chǎn)過戶如下： 1、確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； 2、材料準(zhǔn)備好，書面發(fā)給有關(guān)部門； 3、當(dāng)事人自愿履行判決或者裁定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)讓登記； 4、法院可以協(xié)調(diào)建設(shè)局與國家體育資源局的關(guān)系，依法辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手
2022.03.25 405 -
親兄弟房子過戶費(fèi)多少需要交稅。兄妹之間的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈與，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，契稅稅率大約是為3%-5%，具體要到相關(guān)部門咨詢。
2020.06.26 1,256 -
兄弟之間的房產(chǎn)怎么過戶呢此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.03.28 281
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法院拍賣的房子怎么過戶親兄弟
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-04-12 15,340 -
法院拍賣的房子親兄弟怎么過戶
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-03-21 15,340 -
法院拍賣的房子算兄弟親屬嗎？
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-04-04 15,340 -
兄弟姐妹法院拍賣的房子如何過戶
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-04-02 15,340
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00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,141 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:58
親兄弟借錢不還怎么辦親兄弟借錢不還，那么可以嘗試通過以下途徑來解決糾紛，實(shí)現(xiàn)債權(quán)： 1、協(xié)商解決； 2、要求債務(wù)人提供擔(dān)保，增強(qiáng)債務(wù)清償力度，例如提供保證人或者是提供擔(dān)保物； 3、及時向法院起訴，并且采取財產(chǎn)保全措施，查封對方賬戶或?qū)鼋Y(jié)對方資產(chǎn)； 4、對于債
7,129 2022.08.02
