無房產(chǎn)證，如何買賣房子?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)證沒辦下來，房屋不能進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
鄉(xiāng)鎮(zhèn)無房產(chǎn)證房屋買賣時(shí)可以通過簽訂買賣合同。雖然沒有房產(chǎn)證買賣時(shí)無法辦理過戶手續(xù)，但是簽訂的買賣合同是有法律效力的。也就是說，買房人雖不能主張占有房屋，但可以通過主張違約責(zé)任維護(hù)自己的權(quán)益。
申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
-
無房產(chǎn)證房子能買賣嗎買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的合同是有效的。房產(chǎn)雖無產(chǎn)權(quán)證，但是合同并不存在前述規(guī)定之情形，所以合同是有效的。合同有效發(fā)生的是債權(quán)效力，但不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更是要有公示程序的，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，終究無法完成過戶手續(xù)。
2021.02.10 190 -
未辦房產(chǎn)證的房子如何買賣未辦理房產(chǎn)證的房屋買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
2021.03.08 140 -
-
無證的房子如何買賣
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子沒法辦理公證，不過因?yàn)闀簳r(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，就會給以后造成一些風(fēng)險(xiǎn)的，這個肯定是有的，現(xiàn)在就看你是否要決定買了，如果要買的話因?yàn)闆]產(chǎn)權(quán)證無法公證所以實(shí)踐中如果你們決定要買的話只能是通過寫
2022-03-19 15,340 -
民法實(shí)務(wù)：無產(chǎn)權(quán)證如何買賣房子
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能買賣。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋，權(quán)屬有爭議的房屋議的房屋。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。因此，沒有產(chǎn)
2021-11-16 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣?
首先，沒有房權(quán)證的房子你不應(yīng)該買，因?yàn)闆]有房權(quán)證就意味著賣房人不是法律意義上的所有權(quán)人，也就沒有賣房的權(quán)利。其次，你買了沒有房權(quán)證的房子，就要承擔(dān)此舉帶來的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I房的時(shí)候你是自愿的，并且得到了某
2022-04-10 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣？
1、應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，這樣的話如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主了。 2、還有一點(diǎn)就是當(dāng)這個商品房沒有竣工驗(yàn)收，你是可以更名的，但要到市有關(guān)
2021-07-11 15,340
-
00:58
廠房買賣合同無效如何起訴廠房買賣合同無效需要起訴的，當(dāng)事人需準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，導(dǎo)致廠房買賣合同無效的事由包括：當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示不真實(shí)、違反法律和行政法規(guī)的效力性規(guī)定、違背公序良
887 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:01
如何寫買賣房合同現(xiàn)在房價(jià)高昂，買房對于很多人來說都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況，比如說買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,045 2022.04.17
