二手房貸款如何辦理流程
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辦理二手房按揭貸款的流程： （1）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。 （2）憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。 （3）在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。 如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
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辦理二手房貸款程序有：1、銀行同意后，抵押商品房；2、達成意向，銀行發(fā)貸款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。按揭貸款購買，貸款期限不能超過20年。超過30年，不批準。
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭。其主要流程是： (1)雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請貸款。 (2)約銀行，準備資料：買方提供 申請人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存折、付首期款證明(收款收據(jù))、房地產(chǎn)買賣契約。賣方提供：身份證(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)、銀行劃款存折、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。 (3)材料提交齊全以后等待銀行批貸。 (4)銀行批貸后到當?shù)氐姆抗懿块T過戶出新房產(chǎn)證。 (5)填寫抵押登記申請表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。 (6)去房管部門抵押登記手續(xù)，房管部門出他項權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項權(quán)利正遞交給銀行。 (7)3-4個工作日后銀行放款，概一個月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。
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二手房貸的貸款流程二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
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如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓流程二手房轉(zhuǎn)讓程序： 1、先到市房地產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，需要貸款的首付款應(yīng)存入房地產(chǎn)局指定賬戶； 2、然后申請貸款。經(jīng)批準的貸款由買方和銀行簽訂貸款合同，并到擔保公司辦理擔保手續(xù)； 3、然后銀行根據(jù)擔保合同將資金撥入房地產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶；
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二手房抵押貸款如何辦理流程
二手房貸款擔保流程： 1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; 2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; 3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶; 4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原
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如何辦理按揭二手房貸款流程
1、簽約。 2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。 3、評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。 4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委
2022-04-14 15,340 -
二手房貸款如何辦理二手房貸款申請流程是怎樣的
二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款
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貸款辦理二手房房貸流程
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